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以現行政策來看，“只認貸，不認房”，已結清的貸款，不作為現在申請商貸的考察條件。
1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購買是無法辦理貸款的；
2、除此的情況按2015年3月30日新政執行：
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
謝謝喔
銀行判斷幾次貸款是根據夫妻雙方在銀行的房貸記錄而定的，就算是你有10套房子，但一次房貸都沒有，那也算是第一次房貸。不管是否還清，你妻子已經有一次房貸記錄，再貸款的話，就是二次房貸。目前銀行的二次房貸款早就不允許了。
目前限購令還沒取消，還不允許買第三套房
可以的啊...........................總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。(希望能幫到你！望采納！)
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可以的啊...........................總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
來自問個問題，長沙第三套房貸款可以辦理嗎2017-11-10 -
你好，現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。 如果家庭有兩
來自合肥第三套房貸款可以申請嗎？2015-11-16 -
南京市三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準利率上浮30-50%.如果要購買第三套房除非是一次性付款！現在國家限購令要求的很嚴，有些地方都不允許再買第三套房子了
來自知道的說說第三套房貸款利率是多少？可以進行辦理嗎？2016-12-22 -
買第三套房子是不能申請貸款的。目前大多數的銀行都不受理第三套房子的按揭貸款申請。所以，買第三套房不好申請貸款。雖然大多數地區的政策都不支持第三套房子的貸款申請，不過也有少數地區已經放松了限購政策，一些地區現在也能申請第三
來自求解答買第三套房可以貸款嗎2015-12-29 -
您好！可以貸款。要根據銀行對貸款人收入、償還能力等綜合評估，確定首付比例，最低可低至三成，但利率至少要上浮10%。能否享受基準利率要根據貸款人的實際情況哦~希望我的回答能幫助到您。
來自問問大家東莞第三套房可以貸款嗎2017-08-05
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