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有效，但根據現行新婚姻法規定，夫妻共同財產是指在結婚后夫妻共同創造形成的，所以可以不做婚前房產公證。
1、只要內容不違法，對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件，必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。
第一，公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。
第二，公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。
第三，公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查找到。
3、其實關于借款婚后還款的問題沒有必要過于關注，根據婚姻法的規定，如果你們沒有對收入分配進行約定的話，你們倆的收入都是夫妻共同財產，那么婚后還款是個人還款還是雙方共同還款就沒有什么意義了。但是如果婚后共同還款的，那么將來分割財產的話，要對共同還款人予以補償。
沒有經過公證，只是各自簽了字、按了手印，這樣的協議是當然有效的。你可以撇開“婚前”兩個字，其實就是平等民事主體之間的一份協議。不以是否做公證為生效要件。(當然，做了公證更保險一點)
現在盛行的一種做法是律師見證，即自寫或由律師代寫協議，律師簽名，并加蓋律師事務所公章。
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甲方：XXX 身份證號： 乙方：XXX 身份證號： 甲方XXX先生與乙方方XXX小姐雙方決定共同購置位于XX市XX區XX路X弄XX號XX室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及
來自婚前房產約定協議書怎么寫?2016-05-21 -
甲方：____________ 乙方：____________ 甲、乙雙方根據《婚姻法》的有關規定，自愿對各自婚前財產作如下約定： 一、房產 甲方擁有坐落于______路______弄______號室房產一處，面
來自婚前房產協議書怎么寫2015-12-15 -
婚前購房協議范本 買房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。 甲方(姓
來自婚前房產協議書范本誰有？2015-09-18 -
按揭的房產分割方法如下：(一)對于夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)對于婚前按揭房產沒有書面
來自網上的朋友們，有知道婚前房產協議范文是怎么寫？能詳細說解下嗎？2016-12-29 -
這個是看個人需要的。目前選擇做婚前財產公證的比例非常低，主要是受中國傳統觀念的影響。做了婚前財產公證可能不利于夫妻情感，夫妻雙方可能會互相留個心眼。另外，財產多的一方又會處于優勢地位。有的因為做婚前財產公證甚至鬧得夫妻不
來自婚前房產公證流程是怎樣的？2016-11-17
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