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房屋產權年限40年和70年有哪些區別?

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提問者:湯成雙| 蚌埠| 765次瀏覽
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已有3條回答

回答數:2487 | 被采納數:5

(一)40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題,即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。
  (二)根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
  居住用地70年;
  工業用地50年;
  教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
  商業、旅游、娛樂用地40年;
  綜合或者其他用地50年。


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做只做只不做情人
回答數:15977 | 被采納數:23

1、產權的年限包括土地使用權年限和建筑使用年限,一般我們說的都是土地使用年限;
2、住宅的土地使用年限是70年,商業或工業用地年限則為40年或50年;
3、土地使用年限到期后,業主具有有限續約權,繼續繳納土地出讓金享受使用權;
4、當需要改造城市時,可以資金補償方式終止使用權,或者提供置換物業給原使用者
望采納


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淺歌微風
回答數:9351 | 被采納數:2

(一)40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題,即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。
(二)根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
  居住用地70年;
  工業用地50年;
  教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
  商業、旅游、娛樂用地40年;
  綜合或者其他用地50年。
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