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房屋產權年限50年和70年有何不同?

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提問者:夢想去天邊| 駐馬店| 678次瀏覽
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已有1條回答

mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

1、所謂房屋產權年限,是指房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工用建筑。
  2、按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。
  3、目前,我們通常所說的房屋產權大致分為:
  1.)住宅用地,產權年限是70年;
  2.)綜合用地,產權年限是50年;
  3.)商業用地,產權年限是40年。
  50年產權住宅,從嚴格意義上來說,屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況,用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種,在房地產市場上,還存在著其他的類似情況,例如工業用途土地開發辦公物業,70年居住用途土地開發辦公物業等。


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