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啊_5072
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優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點。
實用性陶丹丹表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的臥室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。”陶女士介紹說。
良好的采光通風挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。“好的戶型都能做到全明。”陶女士指出，“不過現在很多開發商過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經常將衛生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、采光都很不利。”
動、靜分區明確，具有私密性客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的“動”區要放在進門的前半區；書房、臥室的“靜”區放置在后半區，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳后臥”是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。“現在裝修'>南京市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風。”陶女士介紹說。
均衡性陶女士說，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現超大客廳和小臥室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。“目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。”陶女士說。
三條流線不交叉 抓住戶型的“中心思想”
在100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線，陶女士介紹說，流線屬于建筑學住宅設計的概念，是指日常活動的路線，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。
“一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。”陶女士說，“流線合理要在分區合理的基礎上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳最好相鄰，家庭儲藏室最好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入臥室。”
比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在于臥室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在臥室里面設計一個獨立的浴室和衛生間。至于訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線。
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橙子_7928
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您好，大面寬小進深，好的戶型一定是具有大面寬小進深的格局的。大面寬則開間可做得大、采光通風面積大，小進深則房間明亮“灰色”區域小甚至于沒有。這方面好的戶型可以在網上找一下萬科第五園的疊層戶型圖，很有代表性。
反面典型有以前的三進筒子樓，都是小面寬大進深的窄長條。其實，這也是中國開發商出面積的絕招，很多大而不惠的戶型就是用這個辦法加大面積的，因為這樣開發商才能多賺錢。
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你好， 1、1.2月份是買房的最佳時間。 原因：房地產市場的淡季，就是購房的好時機。 12月份銀行收緊貸款，很多貸款不能批下來，造成麻煩，但是1.2月份不會。 3月份以后開春，購房的人會逐
來自買房最佳月份是幾月？2017-06-01 -
買房的最佳時機是現在嗎多人有這樣的疑問。其實，房價一直都是波動的，并不能確切指出什么時候是買房的好時機。但是，整合了北京各個區的二手房源，目前在售真實房源八萬五千多套，房屋均價根據環線位置、面積等因素的不同而有一定的差異
來自買房的最佳時機是現在嗎？2017-06-14 -
現在住宅樓一般得房率在70%-80%，公攤面積大的一般得房率比較低
來自得房率最佳為多少呢？2014-09-26 -
首先要保持室內的通風，在室內多放**氣的植物，如：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭等，它們可清除空氣中的有害物質，特別在對付甲醛上頗有功效。也可以將菠蘿切成塊放在盤子里。
來自房子除甲醛的最佳方法2014-08-14 -
一年四季都好，主要就是在下雨天不要刷油漆就好了，我知道上海星岳裝修的價格蠻合理的，可以了解下。
來自上海房屋裝修最佳時間2013-06-23
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