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開盤:是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了,為正式推向市場所進行的一個盛大的活動,就向某酒店開張營業了一樣。 房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。 《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。 《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。 《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》。 《商品房銷售(預售)許可證》。 兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 有關專家特別提醒:只有合法進入市場的住宅房,才具有國家承認的產權。在簽訂購房合同之前一定要查驗房地產商是否具有合法的售房手續,各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。
商品房開盤條件：
①預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
②按照土地管理部門的有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
③持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
④已確定施工進度和竣工交付使用時間；
⑤七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數；⑥已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶；
條件：樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。 樓房開盤的流程： 一、圈地：就是開發商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
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興隆碧桂園是比較好，處于建龍小區、隆灣小區等高端社區集聚地，住在此區域的人非富即貴，執掌著這座城市的大多數財富，且是半山地勢，高出全城50米，居高臨下，一覽興隆風光。
來自2017北京新開盤商品房有哪些？2017-10-12 -
中央大街的房子也就1萬多一平 我嫁到大連 我家的房子 普通住宅 還比較靠邊8000多一平呢 在哈我住濱才公寓的時候 就是東大直霧都饞嘴樓那個房子 高層 21樓 140平 連裝修才70萬 你說該有多便宜吧
來自哈爾濱商品房最新開盤的都有啥2017-07-12 -
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來自哈爾濱商品房最新開盤的有哪些2015-06-27 -
恒美樓盤，價格56800元，地址：橋西至美街路，這個樓盤主打三戶，四戶的，暫時銷量還是很不錯的，交通方面是很便利的，多個公交路線，周邊設施：學校、超市、醫院、銀行等等也齊全距離樓盤也是百米內，居住環境也很好，就是價格偏貴
來自北京新開盤商品房有哪些？2017-05-30 -
你好，很高興為你解答，房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買
來自什么是商品房預售？商品房預售有什么條件？2017-03-22
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