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小米粒
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裝修'>福州住房補(bǔ)貼政策如下:
一是離退休人員需購(gòu)房的；
二是工齡２０年以上無房戶職工需購(gòu)房的；
三是單身職工(大齡青年優(yōu)先)等待購(gòu)房結(jié)婚的；
四是職工個(gè)人已有應(yīng)自備的自有資金，需購(gòu)房的。
凡全額預(yù)算行政事業(yè)單位，公有住房出售收入預(yù)留３０％作為維修養(yǎng)護(hù)等基金，其余７０％上交財(cái)政城市住房基金專戶；凡差額預(yù)算事業(yè)單位，公有住房出售收入預(yù)留３０％作為維修養(yǎng)護(hù)等基金，另外３５％上交財(cái)政城市住房基金專戶，統(tǒng)籌用于發(fā)放住房補(bǔ)貼。
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****好_7373
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你好，補(bǔ)貼政策如下：
一、住房貨幣分配與實(shí)物分配有本質(zhì)區(qū)別
在住房實(shí)物分配階段，夫妻雙方可按級(jí)別高的一方的住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)享受實(shí)物分房；但進(jìn)入住房貨幣分配階段，住房補(bǔ)貼則是針對(duì)個(gè)人而言，夫妻雙方按各自住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)分別享受住房補(bǔ)貼，而不是按級(jí)別高的一方的標(biāo)準(zhǔn)共同享受，這與住房實(shí)物分配有本質(zhì)區(qū)別。比如，一對(duì)夫妻，一方是處級(jí)干部，一方是一般干部，在實(shí)物分房階段，雙方可按處級(jí)干部住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)享受住房；但在貨幣分房階段，一方按處級(jí)干部標(biāo)準(zhǔn)拿補(bǔ)貼，另一方按一般干部標(biāo)準(zhǔn)拿補(bǔ)貼。
二、住房補(bǔ)貼對(duì)象
我市是在１９９８年１２月１日起停止實(shí)物住房分配，開始實(shí)行住房貨幣分配，因此我們以該日期為分界點(diǎn)，將職工劃分為“老人”和“新人”，采用不同的住房補(bǔ)貼方法。
１、“老人”：指在１９９８年１２月１日前參加工作的行政事業(yè)單位在編在冊(cè)職工和離退休人員。凡未分配過住房或按政策規(guī)定不能購(gòu)買現(xiàn)租住公房(如現(xiàn)租住公房層高在四層以下)并經(jīng)批準(zhǔn)退出現(xiàn)租住公房的，可享受全額住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；凡已購(gòu)公有住房或參加集資建房，但住房面積未達(dá)到規(guī)定的本人住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享受差額住房補(bǔ)貼。
２、“新人”：指１９９８年１２月１日起參加工作的職工，均可享受住房補(bǔ)貼。
３、住房補(bǔ)貼辦法所指的補(bǔ)貼對(duì)象住房情況以１９９９年７月全市住房普查核實(shí)情況為準(zhǔn)。凡符合文件規(guī)定的列入住房貨幣分配范疇，進(jìn)入住房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施渠道。
三、住房補(bǔ)貼的計(jì)算及其發(fā)放方式
(一)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)發(fā)放住房補(bǔ)貼目的是使大家能以“國(guó)家出一塊、自己出一塊”的方式購(gòu)買住房。住房補(bǔ)貼發(fā)多了，財(cái)政和單位受不了；發(fā)少了，不足以支持職工對(duì)住房的有效需求。因此住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算以我市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和職工年平均工資為基礎(chǔ)。去年，市財(cái)政局、房改辦、物委、計(jì)委等部門經(jīng)過調(diào)查我市不同地段經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格，并綜合考慮職工購(gòu)房能力和財(cái)政負(fù)擔(dān)能力等多方面因素，確定１９９８年我市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格為１９００元／平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門公布資料，１９９８年我市職均工資７８５３元，省直單位職均工資７７６４元，按省市統(tǒng)一口徑計(jì)算，取職工年平均工資７８００元。目前，我市住房補(bǔ)貼計(jì)算以這兩個(gè)數(shù)字為基礎(chǔ)，根據(jù)中央和省有關(guān)房改文件，計(jì)算出職工住房每平方米補(bǔ)貼額為４３０元，工齡補(bǔ)貼額為每年每平方米５．７米(具體計(jì)算公式是：每平方米職工平均負(fù)擔(dān)額＝職工年均工資×４÷６０平方米＝７８００×４÷６０＝５２０元／平方米；
每平方米住房面積補(bǔ)貼額＝經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格÷２－每平方米職工平均負(fù)提額＝１９００ ÷２－５２０＝４３０元／平萬米；
每平方米每年工齡補(bǔ)貼額＝出售框架結(jié)構(gòu)公有住房每平方米建筑面積成本價(jià)×０．６％＝９５１× ０．６％＝５．７元／平方米·年)。今后，我們將根據(jù)職工工資水平和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格水平的變化，適時(shí)調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
(二)“老人”住房補(bǔ)貼額的計(jì)算及發(fā)放方式
“老人”，即１９９８年１２月１日前參加工作的職工，住房補(bǔ)貼額由職工住房面積補(bǔ)貼額和工齡補(bǔ)貼額兩部分組成。其中，住房面積標(biāo)準(zhǔn)一律以《福建省人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革意見的通知》(閩政［１９９５］４０號(hào))文件規(guī)定為準(zhǔn)，其它文件不作參考，職工工齡計(jì)算至建立住房公積金年份(即計(jì)算至１９９６年)止。
“老人”住房補(bǔ)貼采用一次性補(bǔ)貼方式，根據(jù)不同情況全額發(fā)放或補(bǔ)足未達(dá)標(biāo)面積部分的差額，這樣使得職工在購(gòu)房時(shí)就能一次性拿到應(yīng)得補(bǔ)貼，減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，調(diào)動(dòng)提高職工購(gòu)房積極性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。但工作年限未達(dá)到２０年的購(gòu)房職工取得住房補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)與單位簽訂《住房補(bǔ)貼借支合同》。
我們與房改部門已聯(lián)合制定了《福州市行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼借支合同》，在此我對(duì)借支合同作個(gè)解釋。住房補(bǔ)貼是政府給予職工的一項(xiàng)福利補(bǔ)助，職工只有服務(wù)滿一定年限(我們把這一年限額為２０年)才能完全享受。為減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)，我們對(duì)工作年眼未滿２０年的職工購(gòu)房也一次性給予全額補(bǔ)貼，使職工提前全額享受這項(xiàng)福利補(bǔ)助。但全額發(fā)放的住房補(bǔ)貼之間存在差額。如果職工未服務(wù)滿２０年就離開單位，會(huì)造成政府這塊補(bǔ)貼部分應(yīng)作為職工向單位的借款，在以后。作年度中抵扣。
職工與單位簽訂《住房補(bǔ)貼借支合同》，借支金額為全額住房補(bǔ)貼與職工實(shí)際工作年限應(yīng)享受住房補(bǔ)貼(＝全額補(bǔ)貼÷２O年 ×實(shí)際工作年限)的差額。若職工未服務(wù)滿２０年及在２０年內(nèi)違反有關(guān)紀(jì)律被除名或解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)將其借支來抵扣的住房補(bǔ)貼(＝全額補(bǔ)貼÷２０年×未滿２０年工作年限)歸還單位，方能離開。如果在合同年限內(nèi)出現(xiàn)以下情況：(１)、因政策情況變化，造成職工下崗、待業(yè)、職業(yè)培訓(xùn)、分流的；(２)、因工作需要，造成職工離開福州市，到外省、市或本市的八縣工作的；(３)、職工因不可抗力原因死亡的，單位應(yīng)報(bào)市財(cái)政局。市房委辦批準(zhǔn)后，將無法收回的借支未抵扣住房補(bǔ)貼作賬務(wù)核銷。
(三)“新人”住房補(bǔ)貼額的計(jì)算及發(fā)放方式
“新人”即１９９８年１２月１日起工作的職工，以提高住房公積金繳存比率的辦法來發(fā)放住房補(bǔ)貼。單位和職工個(gè)人除按統(tǒng)一規(guī)定的繳存比例繳存住房公積金外，單位再按其月工資總額的１６％為該職工繳存代替住房補(bǔ)貼的公積金，繳存至滿２０年止。我們已制發(fā)了《關(guān)于為１９９８年１２月五日起參加工作的職工繳存１６％公積金代替住房補(bǔ)貼的通知》，大家要根據(jù)通知精神，認(rèn)真審核“新人”資格，填制申請(qǐng)表格報(bào)市房委辦、市財(cái)政局批準(zhǔn)后，按月為“新人”繳存１６％的公積金。這部分資金的管理和使用辦法與公積金相同。
四、住房補(bǔ)貼資金來源
據(jù)普查核實(shí)測(cè)算，我市行政事業(yè)單位無房和住房面積未達(dá)標(biāo)的有３萬人左右，其中：“老人”住房補(bǔ)貼總需資金６．９億元，屬市財(cái)政負(fù)擔(dān)的部分達(dá)５．７３億元；“新人”每年需住房補(bǔ)貼５００萬元，屬市財(cái)政負(fù)擔(dān)的要２００萬元以上。根據(jù)中央和省文件精神，住房補(bǔ)貼資金的應(yīng)立足于原有住房資金渠道劃轉(zhuǎn)。在住房實(shí)物分配階段，我市用于住房建設(shè)的資金主要是單位自籌預(yù)算外資金、少量的財(cái)政預(yù)算撥款以及政府給予的有關(guān)土地稅費(fèi)減免(相當(dāng)于政府補(bǔ)助)，職工住房主要是靠單位和職工個(gè)人自籌解決，市財(cái)政每年正常撥款建住房不足５００萬元。實(shí)施住房貨幣化分配改革，雖然住房分配得到了規(guī)范，但同時(shí)也把分散的資金支出都轉(zhuǎn)移到政府身上，政府完成這次改革需增加數(shù)億元支出，住房補(bǔ)貼辦法實(shí)施存在很大困難。目前，我市要實(shí)現(xiàn)原有住房資金渠道劃轉(zhuǎn)，主要作以下幾方面工作：
１、財(cái)政預(yù)算安排。財(cái)政將住房補(bǔ)貼列入預(yù)算支出的重要地位，每年計(jì)劃安排幾千萬元。今年財(cái)政已優(yōu)先安排八千萬元用于住房補(bǔ)貼；
２、集中行政事業(yè)單位公有住房出售收入款。凡全額預(yù)算行政事業(yè)單位，公有住房出售收入預(yù)留３０％作為維修養(yǎng)護(hù)等基金，其余７０％上交財(cái)政城市住房基金專戶；凡差額預(yù)算事業(yè)單位，公有住房出售收入預(yù)留３０％作為維修養(yǎng)護(hù)等基金，另外３５％上交財(cái)政城市住房基金專戶，統(tǒng)籌用于發(fā)放住房補(bǔ)貼；
３、從預(yù)算外收入中統(tǒng)籌。從２０００年起，凡納入財(cái)政收支兩條線管理的單位預(yù)算收入，均統(tǒng)籌１０％專項(xiàng)用于住房補(bǔ)貼。
我們計(jì)劃通過以上幾項(xiàng)措施，在七八年內(nèi)解決“老人”的住房補(bǔ)貼問題。
五、住房補(bǔ)貼列支渠道
各單位出售公房款收入上交財(cái)政后，全額預(yù)算的行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金由財(cái)政全額支付；差額預(yù)算的行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼財(cái)政負(fù)擔(dān)５０％；自收自支行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼經(jīng)財(cái)政核定后在單位住房基金中列支；企業(yè)可根據(jù)本單位財(cái)力，參照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，制訂補(bǔ)貼方案，報(bào)市財(cái)政局、市房委辦審批后組織實(shí)施。
六、住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批程序
為切實(shí)做好住房補(bǔ)貼發(fā)放工作，我們制訂了住房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批工作流程，這里主要講兩個(gè)問題：
１、關(guān)于申報(bào)住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的要求
住房補(bǔ)貼資金數(shù)額大，財(cái)政不可能一次性發(fā)放完畢，需要分若干年完成；同時(shí)，根據(jù)中央精神，實(shí)施住房補(bǔ)貼改革是要拉動(dòng)住宅消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，我們的大部分干部職工也不可能一下子就有那么一筆錢，等著國(guó)家這塊配套資金買房，所以，各單位應(yīng)區(qū)分輕重緩急，實(shí)事求是地分批安排發(fā)放人員。各單位上報(bào)住房補(bǔ)貼兌現(xiàn)對(duì)象，必須是需購(gòu)房者，一般按以下順序排列：
一是離退休人員需購(gòu)房的；
二是工齡２０年以上無房戶職工需購(gòu)房的；
三是單身職工(大齡青年優(yōu)先)等待購(gòu)房結(jié)婚的；
四是職工個(gè)人已有應(yīng)自備的自有資金，需購(gòu)房的；
五是其他人員。
２、關(guān)于資金的劃撥(轉(zhuǎn))
住房補(bǔ)貼資金由財(cái)政撥款的，經(jīng)房改、財(cái)政審核后，由財(cái)政將已審批資金一次性撥到市住房資金管理機(jī)心，再由其按規(guī)定分別撥到各單位。其余劃轉(zhuǎn)方式接流程辦理。資金劃撥(轉(zhuǎn))方式暫執(zhí)行這種辦法，以后看實(shí)際執(zhí)行情況如何，我們?cè)僮鲂薷暮屯晟啤?br />
住房補(bǔ)貼發(fā)放涉及面廣，情況復(fù)雜多樣，為保證住房補(bǔ)貼發(fā)放逐步到位，希望各部門和各單位能積極配合我們工作，對(duì)已確定屬住房補(bǔ)貼實(shí)施范疇的人員先報(bào)計(jì)劃，先實(shí)施，屬政策交叉或疑難問題的我們將在實(shí)施過程中再逐步研究解決。
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閆鵬123
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福州住房補(bǔ)貼政策：(1)一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。 (2)基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。 (3)按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。 發(fā)放具體標(biāo)準(zhǔn)為： 其中，公務(wù)員為：科級(jí)以下，800元；副科級(jí)，900元；正科級(jí)，1000元；副處級(jí)1100元；正處級(jí)，1200元；副司(局)級(jí)，1400元；正司(局)級(jí)，1600元。機(jī)關(guān)工勤人員為：技術(shù)工人的初級(jí)工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術(shù)工人中的中級(jí)工和15年以上、25年以下工齡的普通工人900元；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，1100元。
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您好！廣州市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策如下： 1、最高按市場(chǎng)租金 ??八成發(fā)補(bǔ)貼 ?? 2、廣州公租房將采取“市場(chǎng)計(jì)租、分檔補(bǔ)助、租補(bǔ)分離”的租金收取模式。 ?? 3、“租補(bǔ)分離”是廣州公租房管理辦法的一大特色
來自廣州市住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策是怎樣的？2016-01-04 -
2017杭州住房補(bǔ)貼政策： 一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 二、規(guī)范租房提取額度。職工
來自2017杭州住房補(bǔ)貼政策哪位了解？2017-02-28 -
杭州市住房補(bǔ)貼政策如下： 第一條 為進(jìn)一步深化住房制度改革，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，建立住房新體制，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省政府有關(guān)規(guī)定和《杭州市市區(qū)進(jìn)一步深化住房制度改革的若干意見》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本試行辦法。
來自杭州市住房補(bǔ)貼政策哪位朋友了解？2015-11-23 -
未婚職工或夫妻雙方參加了住房貨幣分配的，租住的公房須以市場(chǎng)租金承租或以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購(gòu)買;外地調(diào)入廣州工作的人員，符合條件參加住房貨幣分配;外地人員在原工作地購(gòu)買了公有住房的;外地調(diào)入廣州工作的人員原工作單位對(duì)其本人已發(fā)放的
來自廣州市住房補(bǔ)貼政策有哪些？2015-11-21 -
住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。 住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地方的行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企
來自蘇州住房補(bǔ)貼政策誰知道？2016-02-29
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