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哪位朋友知道住房公積金可以抵押貸款嗎?

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提問者:郝曼語| 雙鴨山| 792次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):12782 | 被采納數(shù):33

(1)貸款對象應當符合以下條件: 只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月.因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種“住房保障型”的金融支持。 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。 (2)貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有僅的自住住房。 (3)具備一般住房貸款應具備的條件: 住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理住房抵押和住房保險,


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na131221
回答數(shù):4663 | 被采納數(shù):7

不是抵押,是可以作為申請貸款的條件,按所交公積金的年限來看,有一定標準規(guī)定,公積金貸款可以購房,也可裝修

  個人住房公積金貸款為政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的本市職工,在本市城鎮(zhèn)購買、建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產(chǎn)權住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。 住房公積金制度的建立,大大推動了我國城鎮(zhèn)住房制度改革的進程。為進一步推動住房商品化、社會化的進程,今后住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。正是在這種背景下,《北京市住房資金管理中心個人住房擔保委托貸款辦法》開始實施。只要是住房公積金交存人或匯交單位的離退休職工,需要在本市購買自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房資金管理中心申請住房擔保委托貸款


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lvchao123
回答數(shù):28163 | 被采納數(shù):18

住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源,銀行受地方政府公積金管理中心的委托,向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的,用于購買住房的購房按揭貸款。 ??而抵押貸款是將已具有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款,所借款項的用途必須是貸款銀行規(guī)定的消費性用途,如購車、房屋修、企業(yè)經(jīng)營等,并且按事先與銀行約定的還款計劃按期還款的貸款方式。 ??所以說,只有在購房的時候才能申請住房公積金貸款,抵押貸款不能申請公積金貸款。
希望能幫到你


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