已有3條回答
你好；
用住房公積金貸款買房需要準備的材料及貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
希望我的回答可以幫助您。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準;
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具)；
3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)原件及復印件；
4．貸款銀行要求提交的其它證明材料。
1.受托銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；
2.查詢并打印借款人及配偶的 《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合貸款條件的 借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.受托銀行在公積金系 統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。
貸款初審通過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關貸款資料。
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；受托銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
管理中心對受托銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
希望對你有用
-
你好，確切地說，不是抵押，是可以作為申請貸款的條件，按所交公積金的年限來看，有一定標準規(guī)定，公積金貸款可以購房，也可裝修。，也可以有限度地抵押貸款。 希望可以幫到你。
來自住房公積金房產(chǎn)抵押貸款可以嗎？2015-12-12 -
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù)， 你只需要準備：
來自住房公積金貸款用什么抵押2016-04-13 -
可以，住房公積金提取不影響公積金貸款的申請，但可貸額度與職工公積金賬戶余額有關。職工符合公積金貸款條件的，可申請貸款。住房公積金是專款專用的住房基金，主要用于購房支出，并不是辭職后就可以提取。目前，農(nóng)業(yè)戶口的職工與單位解
來自住房公積金貸款去哪里辦理，需要抵押嗎？2016-12-23 -
1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購
來自有誰熟悉住房公積金抵押貸款的流程？2015-11-17 -
你好！調(diào)整公積金貸款的利率是必然的結果。央行已經(jīng)持續(xù)降息5次了，購房者的買房壓力也會變得比較小。如果購房者在北京買房子的話，都可以省下幾十萬的利息。2018公積金貸款利率的變化和國家的相關的政策有關。很多背著房奴包袱的購
來自2018住房公積金抵押貸款利率為多少？2017-12-27
微信公眾號
土巴兔APP