請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅改為滿2年免征營業(yè)稅，在二手房交易過程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費明細(xì)如下(如無特殊約定，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān))：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%
三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款評估需要交納)
抵押工本費：100元(銀行貸款評估需要交納)
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證費：300元(如本人不能去辦理，需要交納)
希望我的回答對您有幫助
寫得根據(jù)你房子的時間和房子的價錢。滿五年的唯一住房，普通住宅，交契稅及房本工本費，非普通住宅，交契稅和差額營業(yè)稅，房本工本費。不滿五年，除了契稅以外，還需繳納營業(yè)稅及個人所得稅。滿五不唯一，交契稅和個人所得稅。二套房契稅一律3%，各別城市4%。契稅：90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%；各別城市首套房契稅2%。營業(yè)稅：5.5-5.6%之間，個人所得稅：1%，裝修'>北京收差額的20%，房本工本費85元
我知道的有：產(chǎn)證未滿5年：營業(yè)稅5.5% 個人所得稅1% 契稅2% 雜費0.15% 合計是房屋總價的8.65%
滿5年：個稅1% 契稅2% 雜費0.15% 合計是房屋總價的3.15%
以上未含中介費和貸款費用，且購買人為首次購房，二次購房契稅就是4%了。
-
二手房過戶費：不足兩年： 1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
來自二手房過戶費大概多少錢2015-08-19 -
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產(chǎn)證上 個人所得稅:1% 或差價的20%
來自現(xiàn)在買二手房過戶多少錢？2016-09-28 -
你好，二手房過戶的稅率是5.55%，這個沒有辦法省掉。其他的可以省一些，比如評估費、抵押工本費等，這個部分大概有5、6百塊錢吧。價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。
來自二手房過戶流程及費用大概多少錢2017-12-20 -
產(chǎn)權(quán)登記費:80元 契稅: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 營業(yè)稅:
來自2016秦皇島的二手房過戶需要多少錢?2016-05-29 -
購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+
來自誰說下買二手房過戶多少錢2016-02-25
微信公眾號
土巴兔APP