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稅種
契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅:
普 宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商業房或公司產權: 3%
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅:
營業稅:普 宅:五年內:全額的5.5%(5.4%) 五年外:免
非普宅:五年內: 全額的5.5%(5.4%)五年外: 差額的5.5%(5.4%)
城建稅
營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
土地出讓金:
成本價: 城八區內:15.6元/平米 城八區外:12.9元/平米
經轉商:10% 按經管理 3%(按成交價)
交易手續費率
3元/平方米×建筑面積
合同印花稅率
房屋成交總額×0.05%
營業稅率
2011年1月27日新通知規定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。;
非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上:差額×5.55% ;
個人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%
裝修'>石家莊二手房稅費計算方法，1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。 4、交易費:6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費:50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司。 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司。 10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。 這就是最新二手房交易稅費，你按照這個算就沒問題了。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
比如有：契稅
符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：
普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權： 3%
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：
營業稅：普 宅：五年內：全額的5.5%(5.4%) 五年外：免
非普宅：五年內： 全額的5.5%(5.4%)五年外： 差額的5.5%(5.4%)
城建稅
營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價
來自2017石家莊二手房交易稅費是多少？2017-03-12 -
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、
來自石家莊二手房營業稅怎么計算2016-12-11 -
石家莊二手房個稅計算方法： 對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅
來自石家莊二手房個稅如何計算？2015-10-31 -
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）
來自莘莊二手房稅費怎么計算2016-12-13 -
2017石家莊二手房交易稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計
來自石家莊現代城小區二手房的詳情哪位朋友了解？二手房交易稅費是多少2017-04-18
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