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拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望對你能有所幫助
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
一、買賣二手房會涉及到哪些稅
營業稅、契稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加、個人所得稅、印花稅以及土地增值稅。
營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅是就其營業額按率計征的一種稅。
契稅是指由于出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
契稅和營業稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差別，而其余各稅則相對固定，按照商品房面積的一定比例或者固定價格來征收。
二、二手房稅費繳納的計算標準是什么
(一)營業稅
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
普通住房應同時滿足以下條件：
住宅小區建筑容積率在1.0(不含)以上；
單套建筑面積在144平方米(含)以下；
島內(思明區、湖里區)住房單套總價在300萬元(含)以下，島外(海滄區、集美區、同安區、翔安區)住房單套總價在220萬元(含)以下。
(二)契稅
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅，即1.5%。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，即3%。
(三)城市維護建設稅
城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加隨同營業稅一并征免。
適用稅(費)率如下：
城市維護建設稅：市區 7% ，縣城、鎮5％，不在市區、縣城或鎮的，1％計征；
教育費附加： 3% 的征收率計征；
地方教育附加： 2% 的征收率計征。
(四)個人所得稅
對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 同時對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
(五)合同印花稅
對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。個人銷售或購買非住房的(包括車庫等)，按全額征收0.05%的印花稅。
(六)土地增值稅
對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。個人轉讓寫字樓、商業營業用房、車位等二手房產的，按轉讓收入全額的5%征收土地增值稅。
以上就是在廈買賣二手房過程中會涉及的稅費， 同時，房產涉稅政策經常處于變動之中，建議讀者注意關注最新變化。
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根據二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。
來自請問廈門最新二手房交易稅費是多少?問問2016-12-23 -
不曉得價格是多少，是一手房還是二手房，如果是二手，稅費有可能比你的低，如果是一手，價格有可能比你的低，還有一點，商鋪和住宅的稅費也是不一樣的。你要看清楚你的房產性質，房屋價格來比較，不能簡單的只看面積。
來自廈門二手房最新稅費是多少？都是誰承擔的？2016-12-23 -
1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
來自請問廈門最新二手房交易稅費是多少?2016-05-14 -
2018年廈門二手房交易稅費計算標準： 1、契稅（買方支付） 根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策
來自2018廈門二手房買賣稅費計算方法哪位知道？2017-12-27 -
新房和二手房首付比例有什么不同?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核貸款買房子首
來自我想問問二手房廈門稅費是多少？具體要交哪些稅費？2016-12-23
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