(一)契稅
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
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請問寧波房地產交易的契稅可以退多少錢

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提問者:云嘉澍| 重慶| 2609次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修'>寧波房地產交易的契稅:
(一)契稅
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業稅
  1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
  4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅
  房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產權登記費:80.00元。
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。


還可以輸入100 提交答案
一點留戀
回答數:45433 | 被采納數:13

根據新政,契稅首套房144平米以上3%,
144-90平米1.5%,
90平米以下1%,兩套房一律3%。
常州實施細則出臺,就可以退回多交的契稅了
希望可以幫到你


還可以輸入100 提交答案
gdssjis409
回答數:30482 | 被采納數:59

在寧波購買房產均享受實際繳納契稅額度的50%的退稅作為購房補貼的政策,不過之前簽約寧波房地產交易的契稅比較退的,房產合同簽約使用的是網簽,即網上同步的,所以一經簽約,開發商就無權進行修改了,無論是否備案,只要開發商網上報出了,就不能修改。當然,也有一個方法,就是退房,但是目前,寧波市對于退房手續控制非常嚴格,如果要退房,就必須打申請,說明情況,經房產交易中心同意才可以。


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