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首套房:90平以下契稅1% ;90平--144平契稅1.5%;144平以上契稅3%. 二套房:契稅一律3%,不論面積。 成都市二套房應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。契稅
首套房契稅90平米以下的應(yīng)按照成交價1%的稅費繳納,90平米至144平米應(yīng)按照成交價1.5%的稅費繳納,144平米以上的應(yīng)按照成交價3%的稅費繳納 望采納
對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭成員(范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按3%稅率減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。唯一住房指省內(nèi)
具體流程如下:(1)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅
現(xiàn)行政策規(guī)定:現(xiàn)行契稅政策,對個人購買住房行為實行差別化稅率,具體如下:個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收;