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房產(chǎn)契稅證明能補(bǔ)的,不過手續(xù)比較繁雜,而且各區(qū)不太一樣的
你先去房管局查抵擋吧,那里應(yīng)該有的,你復(fù)印一份,他們會(huì)告訴你具體補(bǔ)辦的手續(xù)的
契稅票丟了,你只要復(fù)印一份留底就可以了,好象不能補(bǔ),可以出證明,證明你已經(jīng)交納契稅了,也就足夠了
我習(xí)慣說房管局,不知道現(xiàn)在是不是叫房地局的
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你好：1.5%。名下已沒有登記著房產(chǎn)，買房算首套房，108平方米的，面積在90至144平方米之間，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1.5%。如拍賣購得房產(chǎn)，契稅也是一樣的。但我覺得你問的不只是契稅，是所有過戶稅費(fèi)吧。因?yàn)榕馁u房產(chǎn)如果要交個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅不是按二手房的征收率1%，拍賣房產(chǎn)是按3%收的。
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一：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
二：對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。
三：90方以下住宅契稅是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅
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地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿辆帧?
最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算）
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿辆帧?
最新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
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首先，你要明確一點(diǎn)，契稅發(fā)票是丟失無法補(bǔ)開的。
不要在這上想辦法，因?yàn)檫`法的暗箱行為最后吃虧的都是你。
建議：通過去你房屋主管機(jī)關(guān)所在地去查找一下你的契稅繳納檔案備案資料。如果情況屬實(shí)。可以補(bǔ)開一個(gè)證明的。
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建議去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌拢瑢脮r(shí)可以問下相關(guān)工作人員看需要什么條件，需要什么資料，需要填寫什么表格，希望可以幫到您，祝生活愉快！
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（一）申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。
（二）受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
（三）批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。
不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。
（四）對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報(bào)資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應(yīng)納稅款并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。
（五）歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
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程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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買賣合同（要復(fù)印一份）、 契稅完稅證、 戶口簿（要復(fù)印件一份 ）身份證（要復(fù)印一份） 還有銀行卡（要知道開戶行，必須卡的戶名是房子的戶主）
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在寧波購買房產(chǎn)均享受實(shí)際繳納契稅額度的50%的退稅作為購房補(bǔ)貼的政策，不過之前簽約寧波房地產(chǎn)交易的契稅比較退的，房產(chǎn)合同簽約使用的是網(wǎng)簽，即網(wǎng)上同步的，所以一經(jīng)簽約，開發(fā)商就無權(quán)進(jìn)行修改了，無論是否備案，只要開發(fā)商網(wǎng)上報(bào)出了，就不能修改。當(dāng)然，也有一個(gè)方法，就是退房，但是目前，寧波市對(duì)于退房手續(xù)控制非常嚴(yán)格，如果要退房，就必須打申請(qǐng)，說明情況，經(jīng)房產(chǎn)交易中心同意才可以。
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辦理契稅退稅手續(xù)的材料：
1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)印）；
【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】
2.購買二手房“稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；
3.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；
4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份；
5.必要時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。
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1、 到遼寧房產(chǎn)交易大樓三，先把契稅 發(fā)票原件和戶口本給工作人員審核；
2、 工作人員審核完畢后，給你兩張表格
3、 柜臺(tái)上有樣本，可按照上面標(biāo)注如實(shí)填寫即可；
4、 兩張表格填完以后，到柜臺(tái)蓋章。蓋章時(shí)，對(duì)方 會(huì)要求出示契稅發(fā)票的原件。
5、 蓋章完后，再回柜臺(tái)交給工作人員審核。審核后，他會(huì) 要無房證明原件。沒有原件的，可直接到辦理無房證明的柜臺(tái)直接辦理。
6、 在辦理無房證明時(shí)，此時(shí)房產(chǎn)已備案，業(yè)主再辦理無房證明， 工作人員會(huì)要求先到柜臺(tái)交40元的費(fèi)用再來辦理。已婚者，還要開具配偶和小孩的無房證明。
7、 拿到無房證明后，再回到柜臺(tái)把資料給工作人員。他會(huì) 再審核一遍資料：戶口本、合同、結(jié)婚證等，沒復(fù)印件的就在他那里復(fù)印，一元一張。
8、 審核通過后，契稅發(fā)票原件會(huì)留給工作人員。大約3個(gè)月后就 會(huì)把錢打到長銀行的存折上面，然后再到稅務(wù)大廈拿新的契稅發(fā)票就ok了
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
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房產(chǎn)原值中應(yīng)包括契稅和預(yù)售合同交的印花稅。根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）第一條“對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。”及《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)“購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，技實(shí)際支付的買價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價(jià)值。” ，依此規(guī)定：契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為購置中交納的有關(guān)稅金，應(yīng)作為房產(chǎn)原值
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可以的，契稅和維修基金能退的，而且是全額退。不過辦手續(xù)的費(fèi)用就不是全額了，看你們當(dāng)初如何約定的。希望幫到你。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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你好，契稅是不能退的，不過，之前有過退個(gè)人所得稅保證金的政策，不過已經(jīng)取消了
現(xiàn)在只有動(dòng)遷房有一個(gè)契稅補(bǔ)貼
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按照契稅政策優(yōu)惠辦理規(guī)定：需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優(yōu)惠；你不提供無房證明說明放棄了優(yōu)惠待遇、以后退稅那些大爺會(huì)推諉、踢皮球的！ 若自己沒時(shí)間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可！
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可以的，契稅和維修基金能退的，而且是全額退。不過辦手續(xù)的費(fèi)用就不是全額了，看你們當(dāng)初如何約定的。希望幫到你。
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目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預(yù)售合同并按其上所列的預(yù)測建筑面積計(jì)算的總房價(jià)繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表（證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購房人了）等資料辦退稅。
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1、對(duì)于個(gè)人（以家庭為單位）購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅；
2、對(duì)于個(gè)人（以家庭為單位）購買房屋面積在90-144平方米之間的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅； 3、對(duì)于個(gè)人（以家庭為單位）購買普通住房，且該住房不屬于家庭唯一住房的，按3%稅率征收契稅；
4、個(gè)人購買非普通住房，按4%稅率征收契稅。
備注：家庭唯一住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：唯一住房認(rèn)定以家庭為單位，成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，家庭成員名下都沒有住房（包括：房改房、解困房、拆遷安置房和贈(zèng)與、繼承房等）即為唯一
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需要開一個(gè)無房證明，去窗口的時(shí)候說是退契稅用就可以
個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收
