按照契稅政策優(yōu)惠辦理規(guī)定:需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優(yōu)惠;你不提供無房證明說明放棄了優(yōu)惠待遇、以后退稅那些大爺會推諉、踢皮球的! 若自己沒時間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可!
商品房契稅減免條件及政策:
1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房,未超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,免征契稅。
政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十三條
2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征。
政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條第三款
3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。
政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十五條第二款
4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅。
政策依據(jù):《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》(國稅函[2005]903號)
5、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。
政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第六條第一款
6、依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。
政策依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》(財法字[1997]52號)第十五條第三款
7、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的,免征契稅。
政策依據(jù):《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)
8、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅。
政策依據(jù):《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]88號)
你好,房產(chǎn)契稅退稅政策是由房管局產(chǎn)權(quán)過戶的時候收取的按契約申報價與交易評估價二者中較高的2%計收
(144平以上非普通住宅4%),另90平以下首次購房優(yōu)惠1%。這個稅在每次產(chǎn)權(quán)過戶的時候都得收取不能退還的。希望我的回答能夠幫到你。