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購房人要提供的資料分兩類。一類是購房人身份證件復印件(包括身份證、護照、未成年人的出生證或戶口本)加上委托書——委托開發商代辦；另一類是買賣雙方共同簽署的文件(如房地產登記申請書、合同、房屋交接書——若是期房)。
開發商房產證辦理的流程：
1、權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發商可要求買受人配合提供相應材料。在開發商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發商負有相應協辦義務。因此，開發商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。
2、當開發商將辦理房屋權屬證書的各項規定資料(共約計13件)備齊交給權屬登記部門進行初始登記，并取得房屋權屬登記部門的收件單，應視為開發商已完成初始登記辦證義務。在合同無特別約定時，且買受人未在法定或約定期限內申辦產權，開發商即完成其辦證義務。
3、遵循當事人意思自治原則，雙方約定辦證義務的，從雙方當事人約定。如合同約定“開發商在交付之日起一定期限內備齊資料，為買受人向登記機構辦理權屬登記手續，買受人應按要求提供有關證件”，開發商應在完成整個房地產項目的初始登記后，還負有為買受人主動辦理單元權屬證書的義務，買受人應按開發商要求及時提供有關證件，開發商承擔辦證義務直至其取得權屬登記部門關于申辦單元權證資料的收件單時止。
辦理房屋產權證書的大致步驟為：
首先，開發商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。
第二，根據上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。
第三，根據實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。
第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發證。從這個過程看，要把房產證如期地辦理出來，開發商起主要作用，不是開發商一家就能獨立完成的。
預購商品房預告登記設立
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)已登記備案的商品房預售合同原件、聯機備案表(網上聯機備案的提供)；
(4)當事人關于預告登記的約定原件(商品房預售合同中有預告登記約定的除外)；
(5)預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；
(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明原件。
預購商品房預告登記變更
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)預購商品房預告登記證明原件；
(4)已登記備案變更后的商品房預售合同原件、聯機備案表(網
上聯機備案的提供)；
(5)生效的法律文書原件(判決、裁決)或者繼承權公證書原件或者接受遺贈公證書原件(繼承、遺贈)或者離婚證、離婚財產歸屬協議原件(離婚更名)；
(6)結婚證或婚姻關系證明、夫妻雙方更名申請原件(夫妻更名)
(7)其他變更事實的有關證明文件
預購商品房預告登記注銷
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)預購商品房預告登記證明原件；
(4)買賣雙方解除合同的協議原件或人民法院、仲裁委員會生效的法律文書。
房屋所有權轉移預告登記設立
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)轉讓方的房屋所有權證；
(4)網上簽約的房屋所有權轉讓合同原件；
(5)央產已購公有住房轉移的，還應提交央產房上市出售確認表原件和物業費、供暖費交清證明原件。
(6)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。
提示：房屋抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明復印件、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。
房屋所有權轉移預告登記變更
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)已辦理變更登記的房屋所有權證；
(4)房屋所有權轉移登記預告證明原件；
(5)證明變更事項的材料。
房屋所有權轉移預告登記注銷
(1)登記申請書原件；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證；
(4)房屋所有權轉移預告登記證明原件；
(5)注銷轉移預告登記的生效法律文書或其他證明文件原件。
三、申請人身份證明：
(1)本市居民：居民身份證(未成年人申請房屋登記可提供戶口簿)；
(2)外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；還應提交暫住證或裝修'>北京市工作居住證；
(3)軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；
(4)港澳居民：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；
(5)臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明；
(6)華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；
(7)外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件(無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件)；
(8)境內法人：《組織機構代碼證》；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；
(9)境內其他組織：《組織機構代碼證》；以非法人機構名義申請登記,不能提交組織機構代碼證的，應有法人授權；境內金融企業法人、保險企業法人設立的非法人分支機構，可提交加蓋公章的營業執照或登記證書、金融許可證、保險許可證，不再核對原件；
(10)境外法人、其他組織：經公證的法人或其他組織的商業登記證，或注冊證書，或批準該法人、其他組織成立的文件及有關部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館認證；認證后的以上文件，不再核驗原件；
四、委托、公證的相關證明：
(1)委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權委托書記載的委托事項、權限應明確；授權委托書經公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；
(2)預購商品房預告登記和新建商品房轉移登記時，買房人提交的居民身份證公民編號與房屋買賣合同中買房人居民身份證公民編號(包括由15位升為18位)一致的，收復印件可不核驗原件；
(3)境外法人、其他組織、個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉遞專用章；臺灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證；與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。
(4)無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件；
(5)登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件。
開發商辦產權證需要國有土地證及紅線圖，用地規劃許可證，工程規劃許可證(規劃局驗收后才會發放),建筑施工許可證,消防驗收,工程竣工合格證,房屋測繪報告,白蟻防治證明.最好去房管局問一下.這些證都能看,有些證沒有,開發商也許最后做工作能拿到,但要花時間和金錢的。希望對你有幫助。
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自己可以辦，房地產開發商辦理了初始登記后，如果購買人能證明自己已履行合同義務，付清房款，且房地產開發商拒絕辦理轉移登記，可由購買人單獨到房管局申請辦理轉移登記。 辦理流程： （1）買賣雙方進行房產交易后一個
來自請問開發商不給辦理產權證怎么解決？2016-05-09 -
房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可
來自開發商大產權證能分割成小產權證嗎？需要怎么做？2016-12-29 -
這分幾種情況1.根據產權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產權證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。
來自請問開發商不給辦理產權證怎么解決？在線等，求告訴啊？2016-12-29 -
根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者才能申請辦理產權證,如果是因為開發商沒有辦理
來自閣樓辦不了產權證,會有什么弊病？有沒有可能被開發商或***沒收？2016-12-16 -
房屋產權證到底是什么?從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，
來自開發商遲遲不辦理產權證有什么辦法能保護我的權益啊？2016-12-29
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