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江蘇裝修'>鎮江二手房交易流程是：
1,買賣雙方在經紀人的協調下，達成基本的價格、付款、物業交割等意向，決定見面細談；
2、買方準備定金1-2萬、本人身份證明；賣方產權人(含共有權人)準備好產權證、土地證、產權人身份證；(如賣方房產有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關材料，以備經紀人查詢并給出還款建議。)；
3、買賣雙方約定時間到中介公司見面，協商簽定買賣合同具體事宜；
4、在經紀公司見面協商買賣事宜(合同簽定是最重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經紀人的口頭承諾不要隨便相信，應該要求寫進合同。)；
5、買方應要求經紀人嚴格審查賣方的權屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建筑年代并可寫進合同；賣方應要求經紀人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業貸款的方式，下款時間在買方產權證辦好后3-5個工作日就可以完成，不要相信經紀人說的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金托管在房產局資金監管處的要求，特殊情況除外。)；
6、簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協商的具體事項寫進合同，同時還應就房屋的戶口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設施及車位、車棚、地下室等條款簽進合同)；
7、賣方在簽完合同時手里應持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單；買房手里應持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發票(不建議在簽定合同時就繳清中介費)；
8、賣方將房屋的抵押解除(如果合同中約定由買賣雙方協力解押的話，買房的資金不要直接交給賣房，而應三方一同到銀行將此款打進賣方的還款帳戶，最好事前約定當天就可以完成注銷抵押時再辦理。)；
9、約定申請產權過戶時間，中介在網上打印存量房交易申請書,三方一同到房地產交易市場辦理過戶手續(賣方產權人必須全部到場，并帶著身份證原件；買方帶身份證原件、首付款及貸款材料。)；
10、辦理完首付款交付給賣方或者是托管在交易市場手續后，三方一同到柜臺申請測繪并登記過戶手續(交易收件單一般交由經紀人保管，此時繳清中介費或繳大半中介費是合適的時間)；
11、三方一同到銀行或者擔保公司辦理買方的貸款資格預審手續(南京市內的貸款擔保、公證、土地證等手續費總額一般為1300以內，其中商業貸款為500元以內，公積金或者組合貸款不會超過1300元。此費用由買方承擔，注意此費用為上限，多交可視為被中介欺詐)；
12、買賣交易審核10天后，三方一同到交易市場，買賣雙方交納各自稅費后領取新證，并將新證及相關材料送銀行或者擔保公司辦理下款手續(如果首款是托管在交易市場的，此時可以由賣方取出了，而尾期房款一般此后3-5天可以到達。)；
13、賣方應在尾款交付前將房內戶口，水電物業等費用結清；
14、銀行貸款下達后，三方應先驗收交割物業無誤再去銀行或者擔保公司領取下款存折、還款存折，賣方拿到全部房款，買方接受所有物業后宣告交易完成(一般情況下，此時視為中介服務的完畢時間。)；
15、買方過30天左右時間后去銀行或者擔保公司領取自己的產權證、土地證及貸款抵押合同等材料。
鎮江二手房過戶流程2014購買房子時如果房子的產權還沒有過戶到購買者的名下,就算購買者已經搬網購買的房子居住實質上房屋是不屬于購買者的。
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然后又回交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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鎮江二手房個人房源 售價： 91.0 萬 單價： 6594元/㎡ 戶型： 4室2廳2衛 - 138.00 ㎡ 概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 16年房齡 樓層： 18/33 小區： 中建大觀天下
來自求鎮江二手房個人房源得信息2016-05-25 -
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來自鎮江大港新區二手房房價高嗎2016-12-18 -
二手房交易稅費--印花稅計算方法納稅人：買賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2016年至今國家暫免征收住宅印花稅
來自想了解下鎮江二手房交易稅費如何計算？最近比較關注這個2016-12-23 -
二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－本次繳納營業稅－原始契稅－合同價×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應
來自想了解下鎮江二手房交易稅費如何計算？具體該怎么理解2016-12-23 -
7992元/平方米 魅力之城·潤園是一個由多層和小高層建筑組成的低密度洋房社區。約86-124平米戶型設計遵循萬科一貫講求科學、實用、均好的傳統，同時，引進先進設計理念，為客戶爭取到更多的使用空間 以上價格來源于網絡
來自鎮江萬科潤園二手房有哪些在售信息？2016-05-06
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