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在職職工的住房補(bǔ)貼從1999年1月1日起計(jì)算發(fā)放,新參加工作的職工和調(diào)入的職工,從次月起計(jì)算發(fā)放。住房補(bǔ)貼發(fā)放至職工本人離退休為止。
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zcc528
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山東住房補(bǔ)貼政策如下： 一、無房、住房未達(dá)標(biāo)職工的界定 ?? (一)無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金、售價(jià)承租或購建住房及未通過各種補(bǔ)償購買住房(個(gè)人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)的職工。 ?? (二)住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購建的住房及通過各種補(bǔ)償購買的住房(個(gè)人全額出資購買的經(jīng)濟(jì)適用住房除外)經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。本通知所稱規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是指職工的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定的職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ?? (三)行政機(jī)關(guān)公務(wù)員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下60平方米，正、副科級(jí)、25年(含25年)以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級(jí)、25年(含25年)以上工齡的正、副科級(jí)80平方米，正處級(jí)90平方米，副局級(jí)105平方米，正局級(jí)120平方米。 ?? 行政機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年(含25年)以上工齡的初中級(jí)工普通工人70平方米，技術(shù)工人中的高級(jí)技師80平方米。 ?? (四)事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由各單位結(jié)合本單位實(shí)際情況自行確定，財(cái)政部門核撥與財(cái)政有經(jīng)費(fèi)繳撥關(guān)系事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼資金按統(tǒng)一面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附表一)，全額補(bǔ)助的事業(yè)單位由同級(jí)財(cái)政部門全額核撥，部分補(bǔ)助事業(yè)單位由同級(jí)財(cái)政部門按一定比例核撥。 ?? 二、職工住房面積的核定 ?? (五)下列住房的面積均核定為職工住房面積： ?? 1、職工及其配偶按規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房，或以房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠)購買或集資購建的公有住房均核定為職工住房面積。 ?? 2、職工及其配偶按高于當(dāng)年房改成本價(jià)集資購建住房的，其購建住房面積減去扣除面積部分核定為職工住房面積。 ?? 扣除面積=(職工購建房款-職工按當(dāng)年房改成本價(jià)規(guī)定購房實(shí)付房?jī)r(jià)款)÷與所購住房同地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款×集資購建住房面積。 ?? 3、職工承租公房(含標(biāo)準(zhǔn)租私房)危改回遷的，其回遷住房中按房改成本價(jià)購得的面積核定為職工住房面積。 ?? 4、兩個(gè)(含)以上家庭承租或按房改價(jià)格購買公有住房的，住房面積按職工居住的居室面積和應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e之和核定，具體公式為： ?? 職工住房面積=(本套樓房建筑面積-居室面積之和)×分?jǐn)傁禂?shù)+居室面積。 ?? 分?jǐn)傁禂?shù)為居住戶數(shù)的倒數(shù)。 ?? 5、公房承租人去世后，同住人經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意并按規(guī)定辦理租賃變更手續(xù)成為承租人的，核定為變更后承租人及其配偶的住房面積。 ?? 6、職工及其配偶申請(qǐng)承租或購買一套以上公有住房的，住房面積合并計(jì)算。 ?? 7、職工及其配偶按同一渠道分得的多套住房，住房現(xiàn)承租人或購買人無論是職工及其配偶，還是其子女，原則上核定為職工及其配偶的住房面積，超出住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分可核定為子女住房面積。 ?? 8、職工及其配偶承租或按房改優(yōu)惠價(jià)購買軍產(chǎn)房的，應(yīng)核定為住房面積，其中承租的不可售公房騰退后，可按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)住房補(bǔ)貼。 ?? 9、職工夫婦雙方已按含有國家或單位補(bǔ)貼的租(購)價(jià)承租或購建住房的，其陽臺(tái)建筑面積的50%核定為職工住房面積；復(fù)式結(jié)構(gòu)的閣樓其建筑面積的70%核定為職工住房面積；獨(dú)立使用的平臺(tái)不核定為職工住房面積。 ?? (六)下列住房不核定為職工住房面積： ?? 1、職工及其配偶全額出資以市場(chǎng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買、建造的住房和以市場(chǎng)租金承租的住房； ?? 2、以繼承、受贈(zèng)等方式取得的私有住房； ?? 3、職工及其配偶退還承租的標(biāo)準(zhǔn)租私房。 ?? (七)職工住房核定面積按建筑面積計(jì)算，建筑面積計(jì)算方法按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租住房的，按實(shí)測(cè)面積計(jì)算，也可以按租賃合同上注明的住房使用面積乘以1.333折算成建筑面積；購買住房的，按產(chǎn)權(quán)證上注明的建筑面積計(jì)算。 ?? 職工現(xiàn)住高層住宅，采用實(shí)測(cè)方法計(jì)算建筑面積的，在扣減10%的建筑面積后作為核定面積；采用使用面積乘以1.333折算成建筑面積的，核定面積不減少10%。 ?? 三、無房職工住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā) ?? (八)1998年12月31日及以前已參加工作的無房職工(以下簡(jiǎn)稱無房老職工)其住房補(bǔ)貼采取分段方式計(jì)發(fā)，其中1998年底以前工作年限內(nèi)的住房補(bǔ)貼按一次性方式發(fā)放，計(jì)算公式為： ?? 一次性住房補(bǔ)貼=(無房老職工1998年月均基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)×職工1998年底前的工作月之和)+(年度工齡補(bǔ)貼額×職工建立住房公積金前的工齡×職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn))。 ?? 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補(bǔ)貼采取按月方式發(fā)放，1999年1月1日后至機(jī)關(guān)事業(yè)單位開始發(fā)放補(bǔ)貼期間的月住房補(bǔ)貼一并補(bǔ)發(fā)，按月補(bǔ)貼退休后停發(fā)，具體發(fā)放計(jì)算公式為： ?? 職工按月住房補(bǔ)貼=職工當(dāng)月基本工資×年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。 ?? (九)1998年12月31日后參加工作的無房職工(以下簡(jiǎn)稱無房新職工)住房補(bǔ)貼采取按月發(fā)放方式，發(fā)放計(jì)算公式和發(fā)放時(shí)間跨度與無房老職工的月住房補(bǔ)貼發(fā)放相同。 ?? (十)無房職工住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中的月基本工資是指公務(wù)員、專業(yè)技術(shù)人員、職員和工人的月基本工資。其中，行政機(jī)關(guān)公務(wù)員為職務(wù)工資、級(jí)別工資、基礎(chǔ)工資和工齡工資之和；行政機(jī)關(guān)技術(shù)工人為本人崗位工資、技術(shù)等級(jí)(職務(wù))工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的獎(jiǎng)金之和；行政機(jī)關(guān)普通工人為本人崗位工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的獎(jiǎng)金之和；事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的津貼之和；事業(yè)單位職員為本人職務(wù)工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的崗位目標(biāo)管理津貼之和；事業(yè)單位技術(shù)工人為本人技術(shù)等級(jí)(職務(wù))工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的津貼之和；事業(yè)單位普通工人為本人等級(jí)工資和按國家規(guī)定比例計(jì)算的津貼之和。 ?? (十一)1998年12月31日前已離退休的無房老職工一次性住房補(bǔ)貼計(jì)算公式中，1998年月均基本工資按職工1998年月均基本離退休費(fèi)計(jì)算，基本離退休費(fèi)不包括國家規(guī)定的各種津貼、補(bǔ)貼和各部門自行發(fā)放的各項(xiàng)補(bǔ)助。行政機(jī)關(guān)人員具體標(biāo)準(zhǔn)為：正局級(jí)800元，副局級(jí)700元，正處級(jí)570元，副處級(jí)510元，正科級(jí)440元，副科級(jí)及副科級(jí)以下380元；工勤人員中高級(jí)技師480元，技師和高級(jí)工430元，中級(jí)工、初級(jí)工及普通工人370元。事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員1998年月均基本工資參照行政機(jī)關(guān)單位有關(guān)人員標(biāo)準(zhǔn)確定。 ?? (十二)1999年1月1日及以后由其他單位調(diào)入機(jī)關(guān)事業(yè)單位的無房職工，其1998年月標(biāo)準(zhǔn)工資由調(diào)入單位比照機(jī)關(guān)事業(yè)單位同類人員的月均標(biāo)準(zhǔn)工資確定。
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he1995
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一、國家對(duì)于住房補(bǔ)貼有什么規(guī)定
國家現(xiàn)行住房補(bǔ)貼政策是，停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度。先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。
增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購買房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。
對(duì)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼，首先是停止無償分房，其次是聯(lián)系房?jī)r(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。企業(yè)情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費(fèi)含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補(bǔ)貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時(shí)，逐步體現(xiàn)補(bǔ)貼因素;對(duì)困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再予考慮。
二、如何提取住房補(bǔ)貼
住房補(bǔ)貼的發(fā)放形式有三種：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無房的老職工，在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。
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張佳佳_0704
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山東一、國家對(duì)于住房補(bǔ)貼有什么規(guī)定
國家現(xiàn)行住房補(bǔ)貼政策是，停止住房福利性的實(shí)物分配，實(shí)行新房新制度。先在機(jī)關(guān)、事業(yè)單位實(shí)施，一方面，可起到推行新制度的示范帶頭作用;另一方面，可以通過住房資金轉(zhuǎn)換，調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，財(cái)政資金轉(zhuǎn)換問題必須在新的改革推行前得以落實(shí)，各級(jí)財(cái)政原用于住房建設(shè)的資金，可按一定的基數(shù)核定，轉(zhuǎn)換成行政機(jī)關(guān)和部分事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼。
增發(fā)住房補(bǔ)貼后，居民購買經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房，要與現(xiàn)行規(guī)定的職工購買房改成本價(jià)住房相銜接，即在兩種情況下，購買同樣條件的住房，個(gè)人支付的房款大體相同，前者比后者要銷多些。
對(duì)于企業(yè)的住房補(bǔ)貼，首先是停止無償分房，其次是聯(lián)系房?jī)r(jià)增發(fā)補(bǔ)貼。企業(yè)情況千差萬別，工資水平高(即工資中住房消費(fèi)含量到位)的企業(yè)，可不增發(fā)補(bǔ)貼;工資水平一般，資金轉(zhuǎn)化到有困難的企業(yè)，應(yīng)在調(diào)整工資結(jié)構(gòu)和增加工資時(shí)，逐步體現(xiàn)補(bǔ)貼因素;對(duì)困難企業(yè)，在效益好轉(zhuǎn)時(shí)，再予考慮。
二、如何提取住房補(bǔ)貼
住房補(bǔ)貼的發(fā)放形式有三種：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。
1、一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無房的老職工，在職工購房時(shí)一次性發(fā)放。
2、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購房時(shí)一次性發(fā)放。
3、按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。
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