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我認為最終的指導(dǎo)思想存在根本性區(qū)別 住宅最終需要銷售，也就是賣 商業(yè)最終需要出租，也就是租 商業(yè)屬于長期性運作，而住宅相對較短，賣完則結(jié)束。
商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)區(qū)別
住宅只可用于居住，
商住可以居住也可以注冊；
宅貸款最高7成，
商住貸款最高5成；
住宅貸款利率可下浮，
商住貸款利率須上浮10%；
住宅水、電、煤、均按民用收取，
商住水、電、煤、均按商業(yè)收取；
住宅產(chǎn)權(quán)70年，
商住產(chǎn)權(quán)40年。
住宅契稅1.5%-3%，
商住一律為3%；
希望我的回答可以幫助到你
住宅只可用于居住，
商住可以居住也可以注冊；
宅貸款最高7成，
商住貸款最高5成；
住宅貸款利率可下浮，
商住貸款利率須上浮10%；
住宅水、電、煤、均按民用收取，
商住水、電、煤、均按商業(yè)收取；
住宅產(chǎn)權(quán)70年，
商住產(chǎn)權(quán)40年。
住宅契稅1.5%-3%，
商住一律為3%；
補充問題所問我不知曉，非常歉意！！
希望對你有所幫助！
房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些
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住宅地產(chǎn)
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你好，商業(yè)地產(chǎn)是一個非常專業(yè)的課題，它不僅需要專業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、市場調(diào)查、立項定位，還需要非常專業(yè)代理機構(gòu)的營銷策劃、推廣，專業(yè)的經(jīng)營管理做后期服務(wù) 從開發(fā)的角度來看，就可以從規(guī)劃、開發(fā)流程、利益三大層面進行比較；從投
來自求問商業(yè)地產(chǎn)與住宅的區(qū)別有哪些2017-07-18 -
你好，區(qū)別如下： 1.物業(yè)要求區(qū)別不一樣：住宅對物業(yè)要求相對簡單，能滿足居住功能即可，對層高、荷載等的要求也不高。但商業(yè)地產(chǎn)對物業(yè)的層高、柱距、荷載、電梯等都有很細致的要求，任何一點的差池都有可能影響項目的生存。不同的
來自商業(yè)地產(chǎn)與住宅的區(qū)別有哪些？2016-08-11 -
商鋪要求主體竣工驗收后 住房要求取得預(yù)售證或者封頂首付比例：住宅最低30% 商鋪最低50%貸款年限：商鋪最長10年 住宅最長30年貸款利率：商鋪一般是上浮10% 住宅一般是下浮15% 自己有一套住宅房，曾經(jīng)貸款
來自商業(yè)樓盤貸款和住宅地產(chǎn)貸款的區(qū)別在哪？2016-09-19 -
不一樣，在貸款政策方面，住宅最高可以按2成30年貸款，貸款利率5.04%；而商鋪最多只能貸６成10年，利率是6.25％，并且只有工程到了具備竣工備案條件后，銀行才會放款。
來自商業(yè)地產(chǎn)房貸利率和住宅是不是一樣的？2017-06-28 -
1 大連萬達集團股份有限公司* 2 SOHO中國有限公司 3 凱德置地(中國)投資有限公司 4 上海綠地(集團)有限公司 5 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 6 上海鵬欣(集團)有限公司 7 越秀地產(chǎn)股份有限公司 8 寶龍地產(chǎn)控
來自中國住宅地產(chǎn)排名是怎樣的？2017-03-06
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