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owkel1
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裝修'>長沙二手房貸款流程，第一步：找好欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。
第二步：選好房產后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，繳納房產評估費。第三步：買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明、夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分會越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。第五步：買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。第六步：以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。第七步：最后銀行放款。
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W0汝虢噯345
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二手房貸款交易流程
1、 確定按揭服務公司和貸款方案
在二手房貸款流程中，借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金
進行二手房貸款時，與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
二手房貸款流程中，借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
在二手房貸款流程中，按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。這也是二手房貸款流程中的重要一步。
8 、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。這就是二手房貸款流程的最后一步。
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暖暖_1575
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你好。
二手房交易流程：
首先簽二手房買賣合同，繳納購買房屋定金，之后如果雙方都有時間，就去簽按揭合同，也就是像銀行申請貸款。拿著購房合同去調出公積金！
然后房東如果證在銀行，那么就需要雙方協商由誰解壓取證，這種情況一般都是由買方，其實這個沒有什么的，只要付款的時候賣方給你出具收條就行了。反正過戶的時候都要給首付，一個意思。
然后等房東從銀行吧房產證拿出來，和銀行審批結果，當銀行審批通過之后，就是同意你貸款之后，買賣雙方和中介方一起去房交所過戶。同時付給賣方首付。
稅費如下：
1：營業稅：5.6% 144㎡一下滿了5年就可以免 (賣方)
2：個稅：1% (賣方)3：契稅：90㎡以下收取1%，90-144㎡首付1.5%，144㎡以上收取3%。二套房統一收取3% (買方) 其他還有一些制圖費、印花稅、國土勘測費、工本費等，加起來也就是幾百元。
另外可以商議營業稅和個稅由買方還是賣方出。這個就需要你們雙方商議了。
現在房產證就是你的名字了，然后用你的房產證在房交所進行抵押登記，3個工作日之后到房交所取證，拿到銀行進行抵押，就等待銀行放款了。
之后就可以搬進去住了。
如果有中介還有中介費，這個就看你自己去跟中介公司談了。
希望可以幫到你！
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二手房貸款流程
買二手房貸款手續流程
長沙二手房過戶流程
公積金可以貸款裝修嗎
裝修可以用公積金貸款嗎
可以用公積金貸款嗎
如何申請公積金貸款
如何提取公積金還房貸
如何提前還公積金貸款
公積金貸款在哪里辦
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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購房貸款按揭的流程：首先是到相關銀行申請住房按揭貸款，然后等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產證拿到銀行，銀行會在1--15個
來自按揭房貸款流程？二手房貸款交易流程?2016-12-23 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。 買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考
來自問一下長沙二手房貸款首付比例是多少？2016-12-22 -
長沙公積金貸款二手房交易流程是: 一、先去公積金中心確認該套二手房能不能用公積金貸款，如果能用可以貸多少，可以貸多少年。 二、以上問題解決后，就可以和賣家簽署購房協議，支付首付款 三、拿購房協議，首付款憑證去
來自長沙二手房公積金貸款交易流程哪位朋友了解？2015-11-27 -
一、簽訂《付款約定書》：房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份并提供夫妻雙方住房公積金賬號；房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核
來自請問長沙二手房公積金貸款流程是什么？2015-11-23
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