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房產(chǎn)抵押貸款擔保人都需要的條件如下：
(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(4)有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
(6)具有購房合同或協(xié)議等等
不論是想買房的，出國的，做生意的，越來越多的人把抵押貸款作為一種比較好的融資渠道，因此，最近想辦房產(chǎn)抵押貸款的特別多，雖然近期抵押貸款越來越熱，但未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用做抵押的。在實際操作中，并不是所有房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，除了未滿5年的經(jīng)濟適用房外，還有3類房產(chǎn)是不能夠辦理抵押消費貸款的。
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一是未結清貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，如果再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行不是允許的。
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二是部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款
一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利。
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三是未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房。必須具有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)才能用來抵押。
。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請資料如：營業(yè)執(zhí)照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。 借款人需要滿足以下基本條件：滿18周歲以上；能夠提供個人或企業(yè)等相關財力和身份證明；遵紀守法，無違法行為及不良信用記錄
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昆明房產(chǎn)貸款資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收
來自昆明房產(chǎn)貸款都需要哪些資料?2015-11-20 -
房產(chǎn)抵押貸款辦理流程簡單，放款時間快，是一種很好的貸款方式，您可以做房產(chǎn)抵押貸款，但不是所有的房子都可以申請的。 下面這些房屋不可以做房產(chǎn)抵押：1. 公益用途房屋（用于教育、醫(yī)療、市政等）2. 小產(chǎn)權房3. 已被依法公告
來自什么是房產(chǎn)抵押貸款？2017-06-13 -
親，很高興為你解答哦，代辦房產(chǎn)抵押貸款流程： 1申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料 2銀行受理 3評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估 4銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告
來自如何代辦房產(chǎn)抵押貸款？2015-08-21 -
現(xiàn)在針對房屋抵押貸款有新政策抵押貸款必須要有消費用途，而且放款也不是放到你私人帳戶上，是放款到第三方帳戶，也就是說你貸款只能用作裝修或者購車之類的，并且錢打到裝修公司或者車行這類公司帳戶里。申請前要提供消費用途清單以及合
來自房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？2016-12-29 -
貸款人所具備的條件： ?? 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并
來自如何抵押房產(chǎn)貸款？2016-10-08
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