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不能分期付，要一次性付清。
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
本回答專業性由經濟金融分類達
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．
至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設有過道才能到達為佳)．
臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南(采光好)．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．
餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低于1米5，長度4米為優．通風采光要好．
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應設在動區．
陽臺：主陽臺應與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接．
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層．復式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉．
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．
買房子應該注意: 1、注意所購房產的合法性：期房應五證俱全，現房應具有大產權證。
2、貸款的合格性。凡是購買各類商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。
3、算算錢包。依據《個人住房貸款辦法》的規定，購房貸款不超過房價的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，首付越少越好，當然這一切都應控制在你的負債能力之內。借款人應按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應能保證最基本的生活費用和必要的開支，對普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應在30％—50％之內。
4、確定期限。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期利息一次性清償的還款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款期限是越長越好，還是短期的好？這主要取決于購房者的經濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些。延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。
國家政策上是不可以分期付款的，但開發商說不定會聯合其他金融機構推出首付分期。也就是可能會見到的地產廣告說首付1萬住新房。但你要承擔相應的利息
國家政策上是不可以分期付款的，但開發商說不定會聯合其他金融機構推出首付分期。也就是可能會見到的地產廣告說首付1萬住新房。但你要承擔相應的利息
首付款是不允許分期的，不過可以提取公積金作為首付款的一部分。希望能幫到你
你好 我知道的是這樣的
不能分期付，要一次性付清。
習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
1、一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。
首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
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房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。 一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普
來自西安買房首付分期付款要交多少？2017-09-19 -
這個根據房子本身評估價而言，例：一個房子100㎡成交價60萬（單價6000)，你現在是首套房，首付三成貸7成，銀行的評估公司會對此房進行評估，通常高于或者等于成交價；銀行評估單價為7500/㎡x100㎡=75萬x70%=
來自成都買房分期付款首付目前是多少？2017-07-02 -
是可以的，沈陽零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。
來自沈陽買房首付分期付款是可行的嗎？2017-04-05 -
買房首付分期付款是可信的，不過開發尚一般是不會讓購房者這么做的，因為這么做就意味著開發商的收款期限拉得很長。購房者貸款對開發商而言是很快就可以收全款了，盡管比收全款的慢一點，但這個時間在2個月內的。不貸款分期付這個時間要
來自請問買房首付分期付款可信嗎？2016-09-28 -
不能分期付，要一次性付清。 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。 1、一般繳納定金認購開發商的物業，并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢
來自請問買房首付可以分期付款嗎？2016-09-29
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