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樓房結(jié)構(gòu)
1、檢查房屋有無裂縫。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
(3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
2、檢查空鼓。
(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
(2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
3、檢查傾斜與水平。
(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
4、測量房間的層高。
建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
交房注意事項三：滲漏、排水與防水
1、檢查房屋有無滲漏
(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。
(2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象
(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
(4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
2、排水
(1)驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
(2)廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)，水池龍頭是否妥當(dāng)。
3、防水
(1)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
交房注意事項四：室內(nèi)細部
1、管道
(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。
(2)看水管有無凍裂。
(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。
(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
2、門(大門，房門)
(1)門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。
(2)目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
(3)試門是否運作自如、開關(guān)時有無特別聲音。
(4)試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
(5)關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。
(6)衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
3、窗
(1)看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
(2)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。
(3)看窗戶玻璃是否完好。
(4)試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。
(5)看關(guān)窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
(6)試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
(7)看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
(8)留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
(9)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
交房注意事項五：生活設(shè)施
1、供電
(1)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。
(2)保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
(3)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
(4)檢查開關(guān)、插座的牢固程度。
(5)檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
(6)用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
2、燃氣
(1)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
(2)燃氣是否暢通。
3、電訊與線路
(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。
(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
交房注意事項六：其它
1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵政報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。
希望我的回答能對你有幫助，謝謝。
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是對房地產(chǎn)商的一次檢驗，看房地長上是否按你們的要求把房子的各個方面做到了位，交房標(biāo)準(zhǔn)主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準(zhǔn)，有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉促交付，使購房者的權(quán)益不能得到有效保障。
住宅工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織整個工程竣工驗收。
八項內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差，門窗安裝質(zhì)量，地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量，防水工程質(zhì)量，采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量，室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量，以及其他法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)要求分戶檢查的內(nèi)容。
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成都的物業(yè)小區(qū)一般都是1-3元/平方米，這個物業(yè)費用包含的項目是比較多的，本身收的物業(yè)費也不是很高，大多是用在了清潔費用及綠化養(yǎng)護方面。 價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自哪位清楚成都市小區(qū)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)房價是多少錢？2016-12-16 -
1、財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%，其它單位繳存比例高于12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅;繳存比例下限不得低于6%； 2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住
來自咨詢下2016成都市住房公積金標(biāo)準(zhǔn)是什么？2016-10-28 -
成都二手房公積金貸款費用標(biāo)準(zhǔn)(一)擔(dān)保費1、擔(dān)保手續(xù)費：100元/戶2、擔(dān)保服務(wù)費：公積金貸款(含組合)按貸款金額的3‰收取(二)抵押登記機關(guān)收取費用(成都市區(qū))抵押登記費：按貸款金額的1‰+80元/戶其它區(qū)市縣以當(dāng)?shù)胤?
來自請問成都市住房公積金提取手續(xù)費是多少？收費標(biāo)準(zhǔn)是？2016-12-23 -
您好，成都市大邑縣、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、蒲江縣，都江堰市等地住房公積金繳存基數(shù)下限為1250元，其他地區(qū)執(zhí)行1400元。繳納比例為6%-12%。希望我的回答對你有幫助。
來自成都市住房公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是多少？2017-07-16 -
(1)已售公有住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由市物價局會同市房地局制定。 (2)普通內(nèi)銷商品住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會在區(qū)、縣物價部門會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。 (3)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)
來自成都市物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么誰知道？2016-09-22
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