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1. 熱力公司熱電廠: 此為熱源.
2. 一次管網(wǎng): 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經(jīng)換熱器熱交換后,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網(wǎng),一次管網(wǎng)大都沿路網(wǎng)埋在地下.
3. 換熱站:控制系統(tǒng)為自動控制和手動控制雙控.一次管網(wǎng)的熱水,經(jīng)換熱站內(nèi)的換熱器,將二次管網(wǎng)的水加熱后,送往小區(qū)內(nèi)各樓各戶.
高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機組運行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū).
熱力公司的巡檢小分隊負責(zé)換熱站的運行管理,一個小分隊,要負責(zé)一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業(yè)公司也有一套.
小區(qū)戶內(nèi)供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件.
4. 小區(qū)管網(wǎng): 也稱二次管網(wǎng).有的二次管網(wǎng),全部架空設(shè)在地下負一層,有的埋在小區(qū)院內(nèi)地下.架空設(shè)置在負一層的,既便于巡視檢查,又便于維護更新.
二次管網(wǎng)管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設(shè)有閥門和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內(nèi)各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用于濾除管道內(nèi)的雜質(zhì)..二次管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主時期內(nèi),此排污閥由物業(yè)人員定期清理.
按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行裝修'>滄州市供熱管理辦法,產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸業(yè)主.據(jù)滄州市城管局公用科權(quán)威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據(jù),市物價局正在測算中.
5. 水暖井: 一般設(shè)在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來水入戶的閥門和水表;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表.
水暖井內(nèi)所有管道都應(yīng)當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應(yīng)當設(shè)有地漏,以備檢修和井內(nèi)管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排泄這些水.否則,跑的水會溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內(nèi),造成系列重大損失.
Y型過濾閥,視二次水的水質(zhì)情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別臟),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過濾閥的堵塞,會導(dǎo)致流量減小,室溫降低.
熱用戶自己清洗過濾閥,最好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內(nèi)是沒有水的(按規(guī)定,停暖后應(yīng)當滿水養(yǎng)護,但熱力公司一般不會這么干).
如果在打壓試水后和供暖中清洗過濾網(wǎng),由于水壓很大,必須把水暖井內(nèi)供水,回水的閥門都可靠關(guān)閉后,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網(wǎng).過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰松動一點后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關(guān)閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關(guān)閉,高壓暖氣水就會噴涌而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內(nèi)再沒有地漏,必然會水漫金山!
為安全保險計,動手能力差的業(yè)主,最好找專業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來清洗過濾閥.
各小區(qū)都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓(xùn),不可不引以為戒.
供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱用戶開閥.
6. 集分水器: 集分水器大都設(shè)在廚房地柜內(nèi)靠墻壁處,水暖井內(nèi)的暖氣管道,從水暖井內(nèi)沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器.
從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片,.
7. 地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內(nèi)壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內(nèi)溫度5-6度.一般來說,最多運行3個采暖季,就應(yīng)當用地暖清洗機徹底沖洗一次.
另外,網(wǎng)上有自己簡易沖洗的方法,可沖去地暖管道內(nèi)松散不頑固的附著物,可以參考.
如采用此法,可延長用清洗機清洗的時間間隔.
8. 暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當,將后患無窮.
因為,按規(guī)范,暖氣片采暖,二次水的溫度很高,地暖采暖二次水溫度低得多,按規(guī)定,暖氣片改地暖,在集分水器前端必須加裝混水器,降低供水溫度至合理溫度范圍.否則,將大幅度縮短地暖管使用壽命,并出現(xiàn)一系列副作用.有資料顯示:地暖管如果運行95度的熱水,壽命只有一年.
因此,地暖的二次水,供回水溫差小,供水溫度四十度上下,回水溫度三十幾度,室溫滿足需要,為最佳狀況.
9. 滿水養(yǎng)護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養(yǎng)護的時候,,熱用戶可以在停暖前一小時,將自家水暖井內(nèi)的全部暖氣閥門關(guān)閉.此后,你家的戶內(nèi)暖氣系統(tǒng),是滿水養(yǎng)護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門打開.滿水養(yǎng)護的目的就是,防止銹蝕.戶內(nèi)暖氣系統(tǒng)內(nèi)的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內(nèi)壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕.
以2013-2014供暖季為例,停暖是在3月15日夜間12點,11點關(guān)閉閥門就可.
希望可以幫助到你。
萬家樂暖氣友情提醒使用暖氣中的水是不對的：
1、暖氣中的水，必須保持滿水，有人放水，就得隨時補充，如果補充不及時，就會進入空氣，有一部分地方就循環(huán)不好。
2、暖氣的水是經(jīng)過軟化的，成本比自來水高幾倍，增加了運行成本，管理部門就可能從運行質(zhì)量上找齊。
3、暖氣運行中，為了防止偷水，經(jīng)常加入各種化學(xué)物質(zhì)，對人體是有害的。
我管理過供暖的，說的沒錯。
主要有以下的常識：1.暖氣管道上的閥門不可隨意開關(guān)，供熱系統(tǒng)首次運動的時候，一般都需要調(diào)試，一旦調(diào)試完成，閥門就應(yīng)該固定不能隨意開關(guān)。2.房間內(nèi)靠近暖氣片的地方盡量保持一定的散熱空間，不要在暖氣片上或暖氣片前堆放雜物，否則就會影響暖氣片的散熱效果。
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所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來高度感的頂樓，最近買房對頂樓特別地關(guān)注。覺得通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感
來自高層住宅頂層好嗎2015-03-19 -
別往心里去，照你的意思最好沒有18層了。 我覺得好啊，18 18 要發(fā) 要發(fā)。恭喜發(fā)財了。我家門牌號碼也是18號。
來自了解下高層住宅18層好嗎2016-03-08 -
考慮通風(fēng)，陽光也就是朝向問題，采光，一般中國人也有忌諱4這些數(shù)字，西方國家則忌諱一些11還有12，一般16-22樓層都可以考慮！
來自高層住宅如何選擇樓層？2014-04-06 -
一般來說，總層11層以下的叫小高層，超過11層的叫高層。 如果選擇高層的給你以下建議： 1、不選頂樓，隨時時間的推移，必然會有很多問題出現(xiàn)。 2、7層以下不選，一般高層會把下面三層做為商業(yè)用房，換句話說都選擇高
來自高層住宅哪個樓層好2016-03-25 -
現(xiàn)在市面上出售的商品房多是高層住宅，高層住宅樓層怎么選擇呢?高層樓層選擇除了采光、日照、視野等這些因素外，樓層風(fēng)水因素也是要考慮的重點。樓層風(fēng)水是選擇住宅的重要指標，相同樓層如果命理不同，居住運勢也是不一樣的。 ?
來自高層住宅如何選樓層風(fēng)水2016-04-30
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