如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村,要把老家在農(nóng)村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經(jīng)有關(guān)..." />

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農(nóng)村房子買賣是否可以?

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提問者:姜波鴻| 鎮(zhèn)江| 803次瀏覽
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jizeling
回答數(shù):4675 | 被采納數(shù):13

農(nóng)村房屋可以買賣,但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。
如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村,要把老家在農(nóng)村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民,當(dāng)然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。
我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。


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楓_8322
回答數(shù):24895 | 被采納數(shù):55

一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的,宅基地上的房子屬于個人財產(chǎn),但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的,則合同無效。
二、你們是兩隔壁,應(yīng)該是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,并且是農(nóng)村戶口。所以你可以買甲方的房子。
三、甲方死亡,那么自然就發(fā)生了繼承,甲方的孫子女因為沒有代位繼承權(quán),所以他們不是繼承人,如果你在合同上寫上他們的名字更好。
四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同,所有繼承人都同意房屋賣給你。


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你是暖光i
回答數(shù):3691 | 被采納數(shù):9

你好,農(nóng)村房屋可以買賣,但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買賣。
如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村,要把老家在農(nóng)村的房子出售,不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民,或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民,當(dāng)然只能算建筑物的錢了,土地是不能算錢的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地,必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。
我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”該法第六十三條還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。


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