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農民宅基地商品房能行嗎?

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提問者:竇高誼| 婁底| 824次瀏覽
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已有3條回答

趙日天是也
回答數:2528 | 被采納數:12

樓主你好,一般不可以,要先去申請看能不能建,未經批準擅自占用農村土地用于商品房(小產權房)開發的,屬于違法行為。發生該違法行為的,由縣級以上人民政府的土地行政主管部門依法處理。希望能幫到樓主!


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靜水7271
回答數:1488 | 被采納數:0

“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉,賣給非本村人的屬于無效的買賣。所以 農民宅基地商品房不能行。


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在路上_5189
回答數:33053 | 被采納數:5

按照農村宅基地20%的閑置比例計算,全國約有0.3億畝宅基地處于閑置狀態。 此外,延續多年的城鄉二元制度下的農村宅基地管理制度,農民宅基地自建房在外形上和商品房中的別墅或聯排別墅很像,從外表上是看不出兩者之間的的區別的.但兩者身份大相徑庭.同樣一座500平的房子,如果是農民宅基地自建房,幾十萬就能蓋得很好了,但可惜只能自住,不能出售.如果是商品房別墅,只可賣到數千萬,相差可達十到一百倍.


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