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按照農村宅基地20%的閑置比例計算,全國約有0.3億畝宅基地處于閑置狀態。 此外,延續多年的城鄉二元制度下的農村宅基地管理制度，農民宅基地自建房在外形上和商品房中的別墅或聯排別墅很像,從外表上是看不出兩者之間的的區別的.但兩者身份大相徑庭.同樣一座500平的房子,如果是農民宅基地自建房,幾十萬就能蓋得很好了,但可惜只能自住,不能出售.如果是商品房別墅,只可賣到數千萬,相差可達十到一百倍.
商品房是國有土地,有國家頒發的土地證和房產證,可以到房地產交易市場交易,可以抵押,擔保。
所謂農民房是小產權房子,是集體土地,不能拿到國家的土地證和房產證,不能到房地產交易市場交易,只能在轄區內交易,而且只能賣給有轄區內戶口的人,不能抵押,擔保。
意義很大。首先，商品房是國有出讓的，能對外出售，可以辦理國有土地證和房產證。
農村宅基地建房，就是大家所謂的“小產權房”，身份不合法，不能對外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉讓，只有本村村民能自由買賣，不能對本村之外的人出售，集體土地個人只有使用權，沒有所有權。
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宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農
來自農民宅基地集體土地是宅基地還是耕地？2016-10-22 -
就是買賣自己的宅基地啊，在農村基本每家都有自己建房的宅基地，一般是祖上就有的，然而很多人走向了城市，原本的宅基地一般會出售價格也不高，
來自農民宅基地流轉到底是什么意思？2015-07-16 -
按照現行政策，各地對宅基地的劃分范圍不盡相同，如南方有的地方宅基地范圍就是指房屋占地面積，在北方有些地方是包括庭院的，如果你那地方宅基地包括庭院等，宅基地使用證上有標明的，那么宅基地可以要求補償，宅基地面積中包括房屋占地
來自農民宅基地拆遷補償是咋算的？在線等2017-08-18 -
農民宅基地置換要求： 首先，要所在村委會同意; 第二、買方家庭要符合當地農民建房用地條件(人口和宅基地比例); 第三要當地縣級國土部門批準,拿到農民建房用地批準文件。
來自農民宅基地置換有什么要求？2015-12-10 -
不合法。1、城市居民不能夠買農村宅基地，因為農民只有宅基地使用權沒有產權，協議無效。2、如果私自買賣宅基地，當地政府有權將宅基地收回，土地使用證作廢。3、一般宅基地的土地使用證上有時間規定，半年內不建房就自動作廢。4、你
來自請解答，農民宅基地買賣合法嗎2017-11-07
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