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裝修'>上海外地住房公積金買房條件
一、上海市公積金申請條件
申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金
自有資金支付購房款不低于20%
具有穩定的經濟收入和貸款償還能力
無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務
只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制
提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
二、上海市公積金貸款額度
購買普通自住住房的住房公積金最高貸款額度
首次購買
第二次購買且人均面積低于33.4平方米/人改善型住房
第二次購買且非改善型住房
* 原則上首套房一個人可以貸出基本公積金賬戶余額的40倍補充住房公積金的20倍兩者合計最高不超過40萬
實際可貸款額度可直接到上海市住房置業擔保中心個網點柜面咨詢給出的結果權威準確
貸款年限一手房含次新房貸款最30長年二手房貸款最長15年
貸款利率貸款期限五年以上的利率為4.5%
三、上海市公積金貸款辦理流程
1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款
2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場
3、等待審批一般審批要兩周時間通過后會以短信形式通知主貸人
4、收到短信通知后的10個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶
5、房產交易中心辦理抵押登記手續
6、銀行放款給賣方
7、資料辦結在過戶之日后天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證
四、上海市公積金貸款及沖還款原則
申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請但夫妻之間公積金是捆綁的公積金有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款
公積金已有參貸關系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款
夫妻關系直接血緣關系公積金可以沖還已貸公積金房款
僅供參考 具體以現實為準。
你好，2014年外地人上海購房條件
1、在上海連續不間斷繳納2年以上社保。
2、已婚。
2014公積金貸款條件及流程
一、上海市公積金申請條件
申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金
自有資金支付購房款不低于20%
具有穩定的經濟收入和貸款償還能力
無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務
只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格沒有戶籍限制
提示配偶一方申請了住房公積金貸款在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
公積金不能用于異地貸款購房 ????
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私 ???? 營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 ???? 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： ????
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。 ????
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積 ???? 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 ????
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 ???? 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 ???? 積金個人帳戶內。 ????
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須 ???? 不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情 ???? 形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。 ????
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 ???? 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內， ????
實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
上海外地住房公積金買房條件：
1具有合法有效身份
2具有完全的民事行為能力
3具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
4購買、建造、翻建、大修自住住房
5具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
6符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
7提供委托人認可的擔保
8借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
9符合委托人規定的其他條件
1、個別轉移和整體轉移需提供原單位出具一式二聯的《住房公積金轉移通知書》(第一聯加蓋原單位公章或住房公積金業務專用章)(附件九);
2、部分轉移需提供原單位出具一式二聯的《住房公積金轉移通知書》以及包含個人姓名、住房公積金賬號和身份證號碼等信息的轉移清冊(《轉移通知書》第一聯和轉移清冊均需加蓋轉出單位公章或住房公積金業務專用章);
上海住房公積金轉移條件之二：住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的個人被單位錄用后辦理賬戶轉移手續。
辦理條件：
1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網單位會員;
2、成功申請且已具備直聯操作權限;
3、登錄單位會員綜合服務系統并通過身份認證卡認證;
4、個人提供的新單位名稱和住房公積金賬號。
上海住房公積金轉移條件之三：個人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的個人被單位錄用后，錄用單位也可以通過單位會員綜合服務系統連接互聯網辦理賬戶轉移手續。
辦理要件：
1、錄用單位到其住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理需出具一式二聯的《上海市住房公積金轉移通知書》(第一聯加蓋錄用單位公章或住房公積金業務專用章);
2、個人到上海市公積金管理中心業務網點辦理需提供下列文件材料：
(1)本人身份證原件(委托辦理的，還需提供受托人身份證原件);
(2)與錄用單位建立勞動關系證明的原件和復印件;
(3)錄用單位的名稱和住房公積金賬號;
(4)個人住房公積金賬號。
上海住房公積金轉移條件之四：個人已與原單位終止勞動關系，但該單位因客觀原因不能為其辦理或者不為其辦理賬戶轉移手續的，個人可以申請委托轉移本人的住房公積金賬戶。
上海住房公積金轉移條件之五：自愿繳存個人被單位錄用后辦理個人住房公積金賬戶轉移手續。
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所需材料：1．職工向所在單位提出申請，并提供相應材料(證明)；２．由單位按規定審核同意后開具一式三聯套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預留印鑒后到所屬管理辦理提取手續．注意事項：北京公積金中心要求，未來要加強對異地購房
來自外地買房北京住房公積金提取要咋提？謝謝2017-08-15 -
你好，據我所知是可以的哦，只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款，但是在額度上是會有限制的。
來自哪位知道上海住房公積金能在外地買房嗎2017-11-09 -
異地可以申請住房公積金貸款。 異地申請住房公積金貸款流程： 職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。 希
來自北京住房公積金外地貸款買房可以嗎？2016-08-20 -
個人住房公積金貸款不能異地購房。 住房公積金貸款辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存
來自請問住房公積金在外地買房可以貸款嗎2016-01-06 -
以/ 住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款! 但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款，你在異地購房也是購房行為的一種,只要你出具購房合同和發票,就可以辦理公積金提取。
來自在外地買房可以取住房公積金嗎2016-01-21
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