一般來講，室內裝修造價按套內面積計算都是按照建筑套內面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內使用面積大。如果是全包的話，就要按建筑面積算了，材料自購的話，是按實際項目的實際面積來算的。

對建筑面積計算方法的探討　　山東建凱建筑工程有限公司 李宜普　　建筑面積是確定建設規模的重要指標，是確定各項技術經濟指標的基礎。例如，依據建筑面積每平方米的工程造價，每平方米的用工量，每平方米的主要材料用量等；也是計算有關分項工程量的基本數據，如計算平整場地、室內回填土、樓地面、腳手架、垂直運輸機械費用等工程量，這些都與建筑面積有關；它還是計劃、統計以及工程概括的主要數量指標之一，如計劃面積、竣工面積和在建面積等指標。　　一、建筑面積的概念　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。　　建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，也稱“居住面積”。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構部分所占面積的總和。　　二、計算建筑面積的規則　　計算工業與民用建筑的建筑面積，總的規則是，凡在結構上、使用上形成的具有一定使用功能的建筑物和構筑物，并能單獨計算其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的，應計算建筑面積；反之，不應計算建筑面積。　　三、計算建筑面積的具體方法　　（1）單層建筑物的建筑面積：此面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合以下規定：　　1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應該計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。　　2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20～2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。　　單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度是指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內地面標高至屋面板最低處結構標高之間的垂直距離。　　凈高是指樓面或地面至上部樓板板低面或吊頂底面之間的垂直距離。　　（2）單層建筑物內設有局部樓層的建筑面積：局部樓層的二層及以上樓層，又維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。　　（3）多層建筑物的建筑面積：多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上機構外圍水平面積計算；二層及以上樓層者應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。　　多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算。層高指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的指地面標高之上層樓面的結構標高之間的垂直距離。最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標高之間垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高是指樓面結構標高至屋面板最低板面結構標高之間的垂直距離。　　（4）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的建筑面積：當設計加以利用時凈高超過2.10的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。　　多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。　　（5）其他建筑五的建筑面積：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。　　（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層的建筑面積：設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m 及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。　　（7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積：門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。　　（8）有架空走廊的建筑物的建筑面積：建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。　　（9）立體書庫等的建筑面積：立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。　　（10）燈光控制室的建筑面積：有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。　　（11）落地櫥窗等的建筑面積：建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。　　（12）場館看臺的建筑面積：有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。　　（13）樓梯間等的建筑面積：建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等的水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。　　（14）設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面積：此面積應按其底板面的外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應按計算1/2面積。　　設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內傾斜的墻體，應視為坡屋頂。　　（15）室內樓梯間等的建筑面積：建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附墻煙囪等待建筑 應按建筑物的自然層計算。　　遇躍層建筑，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。　　（16）雨篷的建筑面積：雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。　　（17）室外樓梯的建筑面積：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。　　室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。　　（18）陽臺的建筑面積：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。　　（20）聯跨建筑物的建筑面積：高低連垮的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；高低跨內部連通時，其變形縫應計算在底跨面積內。　　（21）圍護結構建筑物的建筑面積：以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。　　（22）建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。　　（23）建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。　　四、不計算建筑物面積的范圍　　1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。　　2）建筑物內的設備管道夾層。　　3）建筑物內分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺等。　　4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池、　　5）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。　　6）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以上的雨篷，以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。　　7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯，以及用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。　　8）自動扶梯、自動人行道。　　9）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）灌、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

一、按建筑面積算，就是按房書上的面積帶公攤直接算進去！ 二、按裝修面積算，就是按CAD平面圖墻內的面積。 三、按墻中線面積算！

你好，據我了解，復式是兩個樓層的層高，在結構上是按單層樓的來做，在房產面積中也只算一樓的面積。 復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。希望可以幫到你。

室內空間計算方法：長度*寬度*高度=房間空間。 室內面積計算方法：長度*寬度=房間面積。 例子： 長12米，寬4米，高3米的房子。 房間空間是：12*4*3=144立方米 房間面積：12*4=48平方 新房子裝修之后有室內空氣污染，包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2-4周，在室內放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、長春藤、蘆薈、龍舌蘭、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內80%以上的有 害氣體，吸收甲醛的能力超強。

這是有系數的，房產證后面有張房屋測繪表，最下邊有系數，我記得塔樓是1.44，板樓是1.33.可能各地有各地不同的認定標準吧。

墻面施工面積的方法，僅供參考 1、估算計算方法：基本采用估算法，或建筑面積X3.5或3（舉例：建筑面積90平米 。給業主報價時候是6-8元一平米，實際發生量估算90X3.5=320或300/平米（建筑面積100平米的房子，實際測量數值是180--190平），一般馬路油工慣用的方法。 2、建筑面積計算方法：墻漆施工面積=（建筑面積×80%-10）×3 建筑面積就是購房面積，現在的實際利用率一般在80%左右，廚房、衛生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平，該計算方法得出的面積包括天花，吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮（實際測量有10---15平誤差） 3、套內面積計算方法：室內使用面積乘以2.5。這種計算方法和實際測量比較接近，作為前期預算可以推薦使用 4、最精確的實際測量法：長X寬、長X高、門窗面積全部去除 ，以上測量方法只適合標準戶型，標準舉架高度（閣樓和復試根據實際情況測量） 目前，所采用的計算方法是第4種，也是最精確，最透明的。

墻面漆計算方法：首先要計算涂刷面積，有了涂刷面積后，則將涂刷面積除以每升油漆的涂布面積即可獲得所需的用漆量。對于一般內墻涂飾，有一個經驗公式計算涂刷面積：涂一層所需油漆量公升=（建筑面積x2.5）/每公升涂刷面積。

　　就是每塊板子的面積總和。計算整個衣柜拆開每塊板子的面積，一般包括柜頂、柜底、背板、兩側隔板、里面隔板等等，背板比較薄，兩側隔板比較厚，價格不一樣。抽屜、領帶格、穿衣鏡等配件是按一件而不是按面積算的。 　　希望我的回答可以幫到你。

商品房建筑面積可用如下式子表示： 建筑面積=套內建筑面積+應分攤公用面積 =套內使用面積+墻體面積+陽臺面積+應分攤公用面積。 建筑面積＝套內建筑面積＋應分攤的公共建筑面積。 套內建筑面積套內建筑面積＝套內的使用面積(廳、臥、廚、衛、儲的凈面積＋墻體面積＋陽臺建筑面積)。 套內墻體面積套內墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。公共分攤面積公共分攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。 公用建筑面積分攤系數公用建筑面積分攤系數＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內建筑面積之和。 不過，需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面積，應扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。這樣，知道了套內建筑面積和分攤的公共建筑面積，在購房時，心中就有譜了。

鋁合金窗面積是按洞口縮尺實做尺寸為（長X寬）做的，按照所用的東西給出平均價每平多少錢，主要在五金配件上，執手，鉸鏈，窗戶大面積大，不代表他貴多少，就是玻璃大了點，一般是包括鋁合金和玻璃的，主要計算的是窗框的寬和高算面積，外面很多不滿一平方的算一平方的，如1.5平方的算1.5平方，0.8平方的算1平方。

室內空間計算方法：長度*寬度*高度=房間空間。 室內面積計算方法：長度*寬度=房間面積。 例子： 長12米，寬4米，高3米的房子。 房間空間是：12*4*3=144立方米 房間面積：12*4=48平方 新房子裝修之后有室內空氣污染，包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2-4周，在室內放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、長春藤、蘆薈、龍舌蘭、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內80%以上的有 害氣體，吸收甲醛的能力超強。

套內面積算

地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。 墻面面積計算方法是：墻面面積=(建筑面積×80%-10)×3即可。

入戶花園面積的計算方法是：入戶花園面積大于8平方米，要按全面積計算凸凹復合型陽臺：陽臺（以陽臺底板計）水平投影面積小于10平方米且其凹入深度小于1.5米，陽臺進深（取陽臺結構板外緣至外墻外緣的最大垂直距離）不超過2.4米。

人均居住面積: 住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。 所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）。一般作為衡量居住水平的面積指標。 輔助面積:是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。包括樓梯、走道等 算人均的話,就是總面積數/人口總數=人均面

地磚

建筑總面積按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內，但是要計算占地面積。建筑總面積等于各個功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走廊、電梯間、配電室等。

房屋的面積是這樣 在房屋還沒有建成的時候,開發商是按照設計圖紙上的面積以及土地實際情況交由當地的房屋管理機關對房屋進行面積測繪,此次測繪叫做預測面積,等房屋建成驗收合格后,房屋管理會再次對房屋面積進行測繪,此次測繪叫做終測面積,按照國家相關規定,預測面積和終測面積的誤差不能超過總面積的3%,如果小于3%,開發商要按照每平米的雙倍的價格對購房者進行賠償,至于大于3#的情況,各個地方甚至開發商的要求和規定都沒有具體的條款.這個你可以與開發商進行協商. 針對你的問題,你對房屋的面積有疑問,你可以讓開發商給你出具房屋管理局的面積測繪報告,要有公章的那種,如果你不相信開發商你也可以到當地的房屋管理機關去查詢房屋的實際面積. 還有就是關于房屋面積誤差的相關事由合同上應該有才對.

　面積就是窗的實際安裝面積。寬*高=面積。 　　一般情況下，門窗廠家推薦按照門窗洞口尺寸計算面積；而地產開發商或總包單位，他們就要求按照門窗實際制作尺寸計算面積。 　　因為門窗與墻之間有一個安裝縫隙，這個縫隙要填充彈性發泡材料或有其他的處理。 希望能夠幫到您