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房產證更名辦理流程是什么?

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提問者:馬嘉誼| 淮北| 831次瀏覽
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失戀的貓
回答數:29043 | 被采納數:38

房產證加名字流程——加配偶名字
無房貸款加名字:
1、準備證件(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,填寫夫妻房產《約定》,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 

3、辦理房產證上加名字費用:登記費80元/套,配圖費20元/證,如順利20天后可拿到新房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

有房貸款加名字:
1、先去銀行辦理抵押變更手續,征得銀行同意加名。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述手續費外,部分銀行會收取加名手續費,如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。房產證加名部分貸款銀行將提高收費標準。了解更多相關信息請關注微信:裝修'>上海搜房經紀人。

3、其他步驟同“無房貸款”。

房產證加名字流程——加子女名字
如果是按照贈與的手續來辦理的話,可以參照上文中對于房屋贈與的手續來進行辦理,不過不同的是,如果產權證上已經有夫妻雙方的名字,把子女的名字加入產權證,假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一,其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。
辦理房產證
相關適宜非常復雜,建議辦理人在辦理相關手續時可先上網查詢或向相關部門咨詢,備好需要的證件、資料,減少不必要的麻煩。

以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準”,


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[昵稱被屏蔽]
回答數:9785 | 被采納數:37

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。


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周向平愛吉他
回答數:17825 | 被采納數:15

房產證更名辦理流程
簽約--產權評估--存首付款--銀行審批--過戶手續--出稅單--領證--抵押--銀行放款--物業交接 整個過程要30個工作日。希望能解決你的問題


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