你好,房屋裝修承包方式有以下四種:
第1種:清包工,所有材料需要業(yè)主自己購買,找另一方直接施工,只付工錢。
它的優(yōu)點:自主權掌握在自己手中,自己選材料,自己管理,沒有中間方。可以說相對來說比較省錢的一種裝修方式。
不足之處:因為需要了解市場行情、選材價格等,材料運輸等,需要需要花費大量的時間和精力。選擇包清工的家庭最好是,對裝飾材料比較了解的人士。否則的話會讓你力不從心。
第2種:包工包料,全部材料和施工都由另一方負責。
全包好處:最省事的一種,一切交給他人打理,包括買材料,運輸等。還有如果出現裝修質量問題,責任也比較清楚,因為材料和施工都是由一方負責的。
不足之處:價格相對要高很多。你想想,裝飾公司為你買材料,拉材料,會白勞動嗎?材料回扣就是在這個時候體現出來的。
第3種:清工輔料,是為了規(guī)避上兩種的主要缺點,主要針對材料的回扣,和弄虛作假。
清工輔料的好處:主要的裝飾材料,如地板,地磚,墻磚,墻漆等,由自己來購買,可以節(jié)約一定的費用,其它一些不確定的小件,及輔料由施工方買比較省事。因為不會到時差個螺絲、差個釘子就跑一趟建材市場。太麻煩了,所以這些交給他們。
清工輔料的不足:在表面上看起來這種方式沒有缺點,但實際操作過程中,人們往往忽視,這些小東小西的總價。還有就是不明確的規(guī)定,如簽定時沒有說明燈具由誰來買,到時施工方一定會說是由業(yè)主自己購買。避免清工輔料的不足,就是在合同前,詳細說明每一件物品,歸由誰購買。
還有一種就是:套餐式裝修,就是事先安公司設定的價格材料名稱、規(guī)格、型號和工錢等,按每平方米多少錢來計算的。
套餐的優(yōu)點:適合懶人選擇的一種裝修方式,裝修多少錢很容易算,使用面積*平米單價。所有材料搭配,選擇事先都已設定好。但選擇套餐式裝修的前提是選擇業(yè)務好的裝飾公司。只有這樣的公司在材料的采購上才會有較底的價格。從而節(jié)約裝修成本。如果小公司,那么很擔心材料質量的問題。
套餐的缺點:大多套餐的價格只包括最基本的工藝,如涉及到裝飾以外的,比如拆墻、隔斷、打孔等,都得再加錢;還有就是套餐所含的數量不足,如說是包櫥柜,兩米也是包,三米也是包,經常出現不夠用的情況,如果要加長就得加錢;在這點一般裝飾公司會以減少施工量來掙加利潤。
總之,這四種裝修方式都各有利弊,為了業(yè)主自身的利益考慮,最好根據自己的需求選擇。
1、全包工
全包工是業(yè)主在裝修的過程中,所有的一切都是讓裝修公司來幫你完成,而他自己則只要在裝修的過程中,偶爾去監(jiān)督和檢察下就行,看看裝修公司給的裝修材料是不是與合同上的相符合,有么有偷工減料什么的。對于是這一類的裝修業(yè)主,大多數都是怕裝修給自己帶來的生活煩憂或由于工作忙沒時間,還有就是對裝修比較了解和對給他裝修的公司非常的熟悉和信任。當然大多數的裝修公司都比較正規(guī)還是值得相信的。
2、半包工
半包工是業(yè)主在裝修的過程中,自己買一些主材料比如室內的櫥柜、家具、潔具等大家伙都是業(yè)主自己買,業(yè)主也可以要求裝修公司陪同一起去購買,而一些輔材料和施工則是裝修公司負責,輔材料有地板、墻紙或涂料、門窗等。像半包工一般是大多數業(yè)主選擇的裝修對象,他們都是想在自己裝修的期間看到自己的全程參與,還有就是不太放心裝修公司。
3、清包工
清包工是業(yè)主在做裝修的過程中,所有的材料不管主材還是輔材都是自己親力親為的去買。一般這種裝修承包方式,裝修公司都不愿意接這種活,這種活大多都是一些裝修隊或裝修個人工會去做。而一般要求做清包的都是單個空間做個簡單處理的業(yè)主。