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已有3條回答
1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！
希望可以幫到您
房產(chǎn)的更名具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；
(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；
(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；
(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
(五)房屋所有權(quán)證；
(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；
(七)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。
2、你提問的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。
3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。
4、如果是有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。
5、贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
A、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。
B、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。
C、辦理公證。
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產(chǎn)權(quán)證上面如果是夫妻共同所有,更名到其中一人名下就比較簡單,帶好產(chǎn)證原件、結(jié)婚證、戶口本等證明直接去交易中心辦理,但是要注意的就是:如果房子有貸款,需要把貸款先還掉才可以辦理。希望我的回答對你有幫助。
來自請問上海房產(chǎn)證更名該怎樣辦理？2016-10-15 -
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的
來自有人了解怎樣辦理房產(chǎn)證更名嗎2017-07-01 -
房產(chǎn)證更名如何辦理： 房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過
來自辦理房產(chǎn)證前更名手續(xù)是怎樣的？2017-10-19 -
房產(chǎn)證更名辦理流程1、提供房產(chǎn)證所需材料。2、對房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。3、房產(chǎn)的契稅稅率和繳款書的辦理4、保證合同
來自房產(chǎn)證更名流程是怎樣的？有高手清楚嗎？2016-12-29 -
辦理房產(chǎn)證更名流程：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時(shí)多由夫妻中的一
來自辦理房產(chǎn)證更名的流程是怎樣的？有沒有人知道？2016-12-29
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