請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1，購(gòu)房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。
2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！謝謝
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
希望可以幫到你！
房產(chǎn)證更名辦理需要材料
提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證
如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)。
如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約。
然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
如果不滿五年面積小于等于144的話 要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額)
契稅 面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%.個(gè)稅是1%。
房產(chǎn)更名
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別
房產(chǎn)證的名字怎么變更
竹木纖維集成墻面
集成墻面裝修靠的住嗎
什么樣的門好
智能馬桶的缺點(diǎn)是什么
購(gòu)房合同是什么樣的
家庭客廳
jbl家庭影院套裝
-
二手房買賣要看原房產(chǎn)的性質(zhì)了，有房產(chǎn)證的直接辦理過戶就可以。 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收取） 3、6元/平方米的手
來自西安房產(chǎn)更名的流程是怎樣的?2016-08-21 -
拆遷房屋簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書是辦理房產(chǎn)證的重要憑據(jù)，通常情況下原簽訂協(xié)議的人就是房屋所有權(quán)人，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不可以變更名字。 但有特殊情況時(shí)變更名字需履行法定手續(xù)，比如在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)人已過世，這就需他的繼承
來自請(qǐng)問新房未辦理房產(chǎn)證過戶如何更名?2016-05-21 -
只要現(xiàn)在房產(chǎn)證沒有辦理中就是可以更名的，直接找開發(fā)商更名就可以，大修基金，契稅也是需要更名的
來自誰曉得如何辦理房產(chǎn)證更名？講講2016-12-29 -
你好，那是要你們辦理繼承手續(xù)！這房子應(yīng)該是你爹媽共有房產(chǎn)，他倆一家一半，你想得到房子。就要召集第一序列繼承人死者配偶（你母親）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹媽（你的爺奶）你們一起去公證處，辦理繼承公證手續(xù)，他們所有人
來自房產(chǎn)更名申請(qǐng)書如何寫？2015-12-09
微信公眾號(hào)
土巴兔APP