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哈哈哈嘻嘻嘻嗚嗚嗚
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從價計征房產稅。
1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
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從租計征房產稅。
1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
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芒果5311
回答數：3363 | 被采納數：6
你好，根據最新政策房產更名稅費如下：
1、夫妻之間房產更名，視同贈與。如你所述父親將房產過戶給妻子和兒子均為贈與行為，此環節不征稅。
2、受贈人出售房屋的，賣方涉及的稅收主要有營業稅(稅率為5%)、城市維護建設稅(營業稅稅額的7%)、教育費附加(營業稅稅額的3%)、地方教育附加(營業稅稅額的2%)、個人所得稅(稅率為20%)，同時要視房屋具體情況而定。
(1)個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅。
(2)個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，免征營業稅。
(3)個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業稅。
(4)受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，按20%稅率計征個人所得稅。
(5)對個人轉讓自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
以上數據均來源于網絡，具體請以當地政策為準。
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萌萌cy
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計算方法，過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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在辦理按揭貸款期間,房產證是不能更名的。如果是貸款手續完結后是可以做更名的。房產證更名流程如下： 房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。 如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子
來自還貸房產更名可以嗎？2015-11-04 -
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方
來自房產更名過戶手續有什么？2017-12-08 -
涉及房產更名的種類非常多，為您羅列目前最常見的幾種:二手房買賣過戶，繼承房產，贈予房產，夫妻間更名。繼承房產和夫妻更名不需任何稅費，只需房屋登記費。住宅80元/本，非住宅550元/本。
來自房產證更名的形式有哪些？2017-06-02 -
我只能了解這些方面的，如果房主健在的話，主要包括夫妻之間的房產更名過戶和非夫妻之間的房產更名過戶。夫妻之間的房產更名過戶比較簡單，只需要夫妻雙方到房產管理部門提出申請，就可以直接更名，一般只需要80元工本費即可
來自房產過戶更名費用是多少？2016-12-29
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