已有3條回答
那個雨悸
回答數：4110 | 被采納數：13
房屋改合同需要注意的方面：
首先你要和賣方到產權部門確認產權人和產權證的真偽，有沒有抵押，查封等狀況。
其次是戶口問題，如果此房屋里已經遷過戶口，在合同里要注明什么時候遷走。
你如果不找中介，那么就要自己到產權部門去看看辦理過戶手續的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續怎么辦。
還可以輸入100字
提交答案
藍精靈ll
回答數：24143 | 被采納數：22
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
還可以輸入100字
提交答案
昔年_惜年
回答數：43104 | 被采納數：26
房屋改合同注意事項：
1、房屋手續是否齊全 (查看開發商是否證件齊全)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)
11、必須等確認改完合同后，再全款支付給賣方
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
總開關的空開大小，可以換成64A的，空調換成32A的。廚房由于小家電比較多，可以根據需要增加電路插孔。條件允許的話最好把底盒換掉，
來自已帶精裝的房屋還能怎樣改電路？2018-04-03 -
可以更改的，房屋使用人改變建設工程規劃許可證確定的房屋用途的情形很多，主要有兩種情形： 1、是住宅房屋的使用人將住宅改變為商業用房或者辦公用房，作為商業經營場所或者單位辦公場所； 2、是工業企業將工業廠房改變為商業用
來自想了解怎樣改房屋用途2018-01-10 -
您好，改底單的流程其實就是原來的買受人向開發商提交退房申請，開發商在為該買受人辦理退房手續之后，再與新的買受人辦理和一手房買賣完全相同的程序，但是前提是原來的買受人的購房合同尚未到房地局辦理備案手續。
來自房屋交易中轉手改合同底單怎么處理？找開發商哪個部門負責？2017-06-02 -
您好，房屋買賣合同 出賣方：＿＿＿＿＿ （本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿
來自房屋購房合同怎么寫?2015-07-11
微信公眾號
土巴兔APP