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其實房屋質量賠償開發商是第一責任人。在房地產行業，有關房屋質量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據建設部相關文件，開發商首先要對房屋質量負責。購房者要避免房屋質量困擾，在簽合同時房屋質量賠償一定要寫進合同。
房屋的質量問題一般可分為以下三種：
(一)房屋主體結構質量不合格。
(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。
(三)其他質量問題。
針對不同的質量問題，業主要依據相關法律找尋不同對策。
1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發商賠償損失。
法律依據是“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。
2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”但何為“嚴重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。
3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。
依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。
當然，需要提醒的是，業主應該注意《物業服務合同》中物業有無關于房屋維護和修繕的約定，如有約定，業主可直接找物業公司；當房屋出現質量問題時，業主收集相應的證據也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄，最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強證據效力。
切勿通過不交物業費來解決問題，從而耽誤了向開發商主張權利的最佳時機。
按理說，房地產公司應該有客戶服務部，簡稱客服部，你可以去找這個部門。它是專門處理交房后維修期到之前的房屋問題。如果時間長了，過了維修期，那就需要找物業公司，因為這個時候維修公共基金由物業公司領取。
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其一、如果房屋處于保修期內，二手房的購買者可以以房屋所有人的身份，一般情況下可以直接向開發商主張保修或賠償責任，這個時候開發商對房屋質量具有保修義務。 其二、如果發生質量問題的部分屬于共用部分，大多數情況下
來自二手房房屋質量有問題咋辦？2015-07-08 -
1.推薦上海金藝堂質量檢測工程有限公司，口碑還是不錯的，還可以接受的。而且價格實惠。我認為他們很注重每個細節的完美”，同時注重檢測質量符合價格，在向客戶提供高質量環保工程的同時收取低價位費用，為確保工程質量，降低成本，讓
來自上海房屋質量監督檢測該找誰？2017-06-28 -
以下幾個是比較好的，你可以參考一下： 宜興市房屋產權監理中心 地址：無錫市宜興市東山西路62號 江陰市住房保障和房產管理局產權監理處 地址：無錫市江陰市砂山路92號
來自房屋質量鑒定找誰會比較好？2016-10-05 -
從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。 我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準： （一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的
來自上海房屋質量檢驗應該找誰？2017-05-10 -
“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房不受國家法律保護，所以你說的房屋質量問題只能找當時的建筑商或者是去找政府。
來自小產權房屋質量有問題該咋辦？2017-01-03
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