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物業管理項目合同范本：
本合同雙方當事人
委 托 方(以下簡稱甲方)：裝修'>深圳市羅湖區xx大廈業主大會
受委托方(以下簡稱乙方)：xx物業管理(深圳)有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(聚龍大廈)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條、 物業基本情況
座落位置：深圳市羅湖區文錦中路號；
占地面積：5893.2平方米；
建筑面積：58448.2平方米；
物業類型：住宅、商業。其中：住宅面積44293.29平方米，商業7089.1平方米，公共面積7065.81平方米。
第二條 物業管理服務項目
1．房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2．房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、中央空調、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3．本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場)的維修、養護和管理。
4．本物業規劃紅線內商業網點的維修、養護和管理。
5．公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集和清運、小區消殺、公共區域綠化。
6．對聚龍大廈實行24小時服務式管理，對聚龍大廈范圍內進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記制度，配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)，并提供社區文化活動場地、完善有關文化設施，組織小區的社區文化娛樂活動。
7．做好聚龍大廈的物業服務及物業管理檔案、資料的建立和保存，開展有效的社區文化活動和便民服務工作。
8．做好政府法規和行業政策規定由物業管理公司承擔的其它事項；
第三條 合同期限
本合同期限為 五 年。自 2011 年 4 月 10 日起至 2016 年 4月 9 日止。
適應業主需求，開展有償代辦服務，公示服務項目及價格。
設立客戶意見箱，每半年召開一次客戶懇談會，每年進行一次客戶滿意度調查。
客戶投訴：收到投訴2個工作日內反饋處理意見，每月公布共性投訴處理情況。
社區文化活動：1次/季度。
公布服務費收支情況：1次/季度。
公布維修基金收支情況：1次/季度。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
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管理項目合同范本
甲方(委托方)：_________(業主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業管理公司)
為加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業管理內容
1．物業基本情況
(1)物業類型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2．委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。
(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
(6)交通、車輛行駛及停泊。
(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
(8)社區文化娛樂活動。
(9)物業及物業管理檔案、資料；
(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。
第二條 委托物業管理形式
承包經營，自負盈虧。
第三條 物業管理服務費用和住宅公共維修基金
1．本物業的管理服務費按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元；
(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元；
(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2．管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：
(1)按政府規定的標準調整；
(2)按每年_________％的幅度上調；
(3)按每年_________％的幅度下調；
(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
(5)按雙方議定的標準調整_________。
3．住宅共用部位共用設施設備維修基金
(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。
(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。
(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
4．乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；
(2)由乙方承擔；
(3)在_________費用中支付。
5．因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：
(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________％。
第四條 其他有償服務費用
1．車位及其使用管理服務費用：
(1)機動車：_________；
(2)非機動車：_________；
2．有線電視：_________；
3．_________。
第五條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。
第六條 物業管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
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七月上
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物業管理項目合同范本
委托方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：______物業服務有限公司 法定代表人： 注冊地址： 聯系電話：
根據有關法律法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委托乙方進行物業管理，訂立本合同。
第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二條 物業基本情況
此物業位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規定面積，均以此標注面積為準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建筑結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。
第三條 委托管理事項
1，房屋建筑共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2，共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。
3，公共設施和附屬建筑物，構筑物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。
4，公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。 5，交通與車輛停放秩序的管理。
6，維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。 7，管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
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廠區物業管理合同 第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方):________________________________________ 受托方(以下簡稱乙方):______________
來自廠區物業管理合同應該怎么寫？2015-11-20 -
你好，以下是廠區物業管理合同的范本： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
來自廠區物業管理合同應該怎么寫？2015-11-26 -
甲方:(以下簡稱甲方) ??立合同人: ?? 乙方:(以下簡稱乙方) ?? 甲乙雙方根據市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關于出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款,就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。
來自物業管理維修合同怎么寫2015-12-19 -
廠區物業管理服務合同本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)：深圳市羅湖區xx大廈業主大會受委托方(以下簡稱乙方)：xx物業管理(深圳)有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《物業管理條例》、及其實施細則等國家
來自廠區物業管理合同應該如何寫？2018-02-15 -
物業管理服務協議 (商業) 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方：(以下簡稱乙方) 根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就物業管理服務達成如下協議： 第一條物業的基本情況 一、物
來自物業管理合同范本2015-04-24
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