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2.最需要注意的就是:
a.房屋坐落地址和戶主名字的準確性，b.房屋產權明確，無糾紛。必要時可拿產權證到房管局驗明真偽。
3.中介最討厭的就是你在其他幾家中介之間詢價，因為房屋屬于個人財產，價格完全取決于賣房需求(大部分看心情)
4.關于你提到的“比如：”之后的那些顧慮，都是可以和房東免談時約定好的，具體約定就是雙方的協商。約定談好之后一定要書寫成書面約定，千萬不要用口頭約定。
5.二手房購買總有不如意的地方，每個房東和購買方的實際情況都不一樣，沒有一套標準模式，標準交易流程是有的，這個在第一點中已經闡述。
1、你目前公積金沒有連續繳納滿一年，所以你暫時不能貸款，
你的女朋友可以貸款。
貸款的額度只能到當地的公積金管理中心查詢，因為各地不同。
2、購買二手房建議通過中介，
原因如下：
一、涉及到資金和過戶的先后問題，如果買賣雙方不熟悉，比較難辦。
二、對于辦理過程中的相關部門、人員、時間，以及買賣雙方的時間方面，
無法規定。
三、如果你們達成協議，可以雙方一同到中介解決，雙方都在的情況下，不
需要太多的中介費，幾百塊就能辦好，過程的事會通知雙方，非常方
便。
3、如果買房個人交易，在房產證沒有更名錢，不能給對方付款。
4、可以一方貸款，寫2個人的名字。
5、在提前還款的情況下可以。
6、提取公積金的條件。
一、連續繳納滿一年。(最多一年提取一次)
二、一次提取的額度不能超過當年的貸款還款額。
你好，首先樓主是不是找中介公司交易的。如果定金是付給中介，那你就要留個心了。如果直接付給房東且拿到定金單就不用擔心太多。第一你一定要去交易中心拉個產權調查，看此房子有沒有相關抵押和貸款，還有擁有權是哪些人，簽合同必須每產證上有名字的人都要到場，否則無效合同。簽了合同付第一筆款拿好收據和相關銀行轉賬證明。然后就開始審稅大概等個兩周，還有開始辦貸款，等貸款審批完成會有銀行出個單據和抵押單子，這時稅也審好，就約產證上所有人 去交易中心過戶。過了戶你就不用擔心太多了，因為房子是你的了。剩下就等著銀行放款。
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新房和二手房首付比例有什么不同?這要看你購買的是新房還是二手房，新房和二手房首付比例比較，計算方式有很大的區別。新房首付貸款是按照購買時市場房價來做參考的，然后根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度等多方面審核貸款買房子首
來自房屋買賣，上海二手房買房稅費是多少？2016-12-23 -
看你是買新房還是二手房了,一般來說首付需要達到房屋總價的20%,二手房就需要看評估價了,根據你所看中的房的評估多少再來看你可以貸款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老貸款金額越少!
來自上海買房最低首付比例是多少？二手房房價是多少？2017-05-03 -
二手房吧， 1.二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。 2二手房的價格較新房更趨于
來自上海二手房比新房便宜多少2016-03-09 -
1.你選擇的中介公司都有流程明細 2.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和戶主名字的準確性，b.房屋產權明確，無糾紛。必要時可拿產權證到房管局驗明真偽。 3.中介最討厭的就是你在其他幾家中介之間詢價，因為房屋屬于
來自上海二手房賣房流程是怎樣的？2016-08-19 -
你好，你繳費是公司給你的薪水的6%同時公司還要替你交6% 你想掛靠 公司同意就要替你交錢 戶口不是問題
來自大家給說說上海二手房買房注意事項有哪些？2015-12-29
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