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其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的,因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的,所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。對(duì)于有的分期付款的朋友們來(lái)說(shuō)，買房子的首付問題是很重要的。其實(shí)買房買的是首套房，那么是有一定的貸款優(yōu)惠的，所以首付是和你買的首套房有很大關(guān)系的。首套房就是購(gòu)買并只擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房是享有按揭貸款利率優(yōu)惠的。
商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的首付最少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))乘以80%(首次貸款額度最高可以達(dá)到80%)
總的來(lái)說(shuō)，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低于30%。朋友們有沒有理解到其中的意思呢？我知道很多人買房都是付的首付，所以我們就更要搞清楚這其中我們貸款是可以優(yōu)惠多少的，最后希望今天的內(nèi)容可以幫到你。
1、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%) 2、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，(不同城市貸款額度也不一樣)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
希望以上資料能幫到你，望采納。
你好， 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2017年首套房首付比例是多少？如何計(jì)算？
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
目前，主要的貸款買房方式有商業(yè)貸款和公積金貸款。針對(duì)不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。
商業(yè)貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。
2017首套房首付比例計(jì)算：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
買房
二手房首付比例是多少
單身買房首付比例多少
買房最低首付是多少
氟碳油漆
家裝水電驗(yàn)收
家裝驗(yàn)收單
家裝水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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天花吊頂用什么材料
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公積金貸款首付2成，貸款8成。商業(yè)貸款首套首付3成，貸款7成，具體可以查看下圖：公積金貸款：商業(yè)貸款：希望我的回答能幫到您，期待采納。
來(lái)自買房首付比例是多少？2017-06-19 -
你好，第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。而且首先要看這個(gè)房子的單價(jià)是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現(xiàn)金給付，不過你可以先借點(diǎn)錢墊著后面再還啊，或者找再便宜點(diǎn)的
來(lái)自請(qǐng)問最新首付比例是多少？買房分期首付一般是多少？2016-12-22 -
買房最低首付比例是多少是1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上；
來(lái)自杭州首付買房比例最新是多少希望網(wǎng)友幫忙解答！？2016-12-22 -
大連買房政策：一、商業(yè)貸款目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸
來(lái)自大連商貸買房最新首付比例是多少？2017-07-15 -
您好。現(xiàn)在杭州買房首付款：第一套首付4成（個(gè)別銀行3.5萬(wàn)），利率基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上，利率基準(zhǔn)利率上浮10%至20%。如購(gòu)房面積在60平方以下的，第一套首付就要5到6成。
來(lái)自杭州首付買房比例最新是多少？2015-11-05
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