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找正規的中介公司成交，不追求大型連鎖中介，資質齊全的中介公司都可以，不要占小便宜，不要相信旁門左道，注意以下細節：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
5、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
7、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
8、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
9、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
10、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
購買二手房應該注意以下幾點：
1．多到幾家房產公司和房產中介去看看，多比較。
2．你到房產中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。采用先殺10％－30％的房價，然后讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
3．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房價。因為當前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。
望采納。
購買二手房辦理流程
1．購房資格核驗(住宅類)
2．網簽合同
3．地稅部門核定契稅
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證
提交材料
1．登記申請書原件(受理窗口提供)
2．申請人身份證明
3．房屋所有權證原件
4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
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買泰州二手房要現在當地找一家非常靠譜的中介公司才可以，千萬不能隨便找，防止以后出現問題沒人管，嚴重了還會引起官司爭分，商量好價格，看好房型，看好房子周圍的環境如何，這是最基本的要求了，然后就是看房本信息是不是和賣房人的信
來自誰來告訴我下如何購買泰州二手房2018-12-06 -
一、在北京怎么購買二手房流程——獲取二手房買賣信息 買賣雙方建立信息溝通，購房者了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣房人提供合法的證件，包括產權證、身份證等。 二、在北京怎么購買二手房流程——買賣雙方協
來自誰來解答下在北京如何購買二手房2016-05-04 -
1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網簽； 3然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證； 6到時間后先拿著取件
來自求助購買二手房如何過戶？2016-11-15 -
購買曲阜二手房的時候一定要看搞清楚房子的信息是不是屬實，看看房子的房本有沒有滿五年，如果是滿五年的話，會使過戶的費用低很多，所以這方面都是非常重要的，看看房本的信息是不是和賣房人的信息是不是一樣的，這樣可以避免上當受騙。
來自請問一下該如何購買曲阜二手房呢2018-12-29 -
購買二手房無論在做什么地區，都是需要看清楚房子的年限，房子裝修的好壞，是不是滿意的戶型，這些都是決定房子價格高低的因素，所以一定要掌握，在購買長橋二手房的時候要看看小區的環境怎么樣，看看物業是不是管理很好，如果物業管理不
來自請問一下應該如何購買長橋二手房2018-12-10
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