已有1條回答
你好，1問清楚產權是否清晰，即產權是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實確認。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時候是離異夫妻雙方所有，一定要問清楚。
2讓后仔細查看房屋的狀況?？捶康臅r候可以從下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。我有個同事說他買的就漏水。錢都付了，無奈。
3二手房交易按步驟可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4合約一定要明確違約責任。和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
5過戶稅費很高，有人就故意不提醒買家，在買方付定金之后才說，問他為什么一開始不說。他說你沒問。所以一定要問清楚過戶費多少。因為有的真的非常高。
-
購買曲阜二手房的時候一定要看搞清楚房子的信息是不是屬實，看看房子的房本有沒有滿五年，如果是滿五年的話，會使過戶的費用低很多，所以這方面都是非常重要的，看看房本的信息是不是和賣房人的信息是不是一樣的，這樣可以避免上當受騙。
來自請問一下該如何購買曲阜二手房呢2018-12-29 -
1買賣雙方簽訂買賣合同； 2到房管局先打網簽； 3然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證； 6到時間后先拿著取件
來自求助購買二手房如何過戶？2016-11-15 -
二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，（準入許可證）上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人
來自請問購買二手房土地證應該如何過戶?2016-12-29 -
買泰州二手房要現在當地找一家非?？孔V的中介公司才可以，千萬不能隨便找，防止以后出現問題沒人管，嚴重了還會引起官司爭分，商量好價格，看好房型，看好房子周圍的環境如何，這是最基本的要求了，然后就是看房本信息是不是和賣房人的信
來自誰來告訴我下如何購買泰州二手房2018-12-06 -
一、在北京怎么購買二手房流程——獲取二手房買賣信息 買賣雙方建立信息溝通，購房者了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣房人提供合法的證件，包括產權證、身份證等。 二、在北京怎么購買二手房流程——買賣雙方協
來自誰來解答下在北京如何購買二手房2016-05-04
微信公眾號
土巴兔APP