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海底隧道建成后，黃島會比城陽先融入到裝修'>青島經濟圈內，未來的發展前景也是不錯的，在黃島買房，如果出于投資，就選擇商鋪，隨著人流的涌入，商鋪的需求會大幅增加，海上嘉年華是個大的項目，啟動后周邊的旅游和餐飲肯定也是很可觀的。其次學區房也是很有發展前景的。謹記買太偏遠的盤，小開發商的也要慎重。
新區落戶的購房條件也在很大程度上進行了放開：在市區有穩定經濟收入人員，在新區購買單套新建商品住宅建筑面積達到70㎡以上，取得房地產權證的；在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，并在市區按規定繳納社會保險滿1年，在新區購買成套新建商品住宅，取得房地產權證的。符合上述購房條件之一，具有完全房屋產權資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新區購房地申請落戶。
1、認購流程
定金和訂金有什么區別？定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的賣房人或發展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2、簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3、貸款方式：公積金貸款 商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。
4、貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
5、驗收流程
在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》： 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。 -和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。主要注意以下幾點： 第一，詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象； ..
交易過程中需交費用
1、印花稅：房價款的萬分之五
申辦產權證過程中需交費用
1、登記費：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權證工本費：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%
入住過程中需交費用
1、物業管理費及供暖費：供暖費18-30元/平米/供暖季(注：入住時已到采暖季節需繳納供暖費，不到采暖季節，則無須繳納)
辦理按揭須繳納的費用
1、律師費：貸款額的0.3%。
2、保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056%；
工行采用華泰保險公司，年費率為0.056%：
建行總行，中信采用人民保險公司，年費率為0.045%。
辦理公積金需繳納費用
1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
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青島購房流程是交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的，至于樓房質量，基本大同小異，只是一些細節上不一樣，比如外立面涂料的質量，小區綠化有沒
來自請問青島購房流程是什么？2015-07-03 -
你好，很高興為你解答，以家庭為單位，青島市戶口限購2套，已有2套及以上者限購。外地戶口在島城投保一年以上可購1套。家庭成員只限于近親屬，妻子、丈夫以及未成年兒女，叔叔、嬸嬸、表弟不屬于你的家庭人員，你要掛在人家名下，人家
來自青島購房政策是怎樣的2015-06-23 -
你好，青島購房補貼有： 1.首次購買90平方米及以下普通住房的，由同級財政按購房款的1%給予補助； 2.首次購買90平方米以上、144平方米以下(含144平方米)普通住房的，由同級財政按購房款的2%給予補助； 3.
來自青島購房補貼有多少？2016-08-16 -
青島市政府并沒有給出明確的回復，但是值得慶幸的是，青島市目前經濟適用房的儲備量還是非?？捎^的。不過就已經擁有了經濟適用房的青島市民來說，這些均不是他們關心的重點，他們的目光一直聚焦在青島經濟適用房買賣政策以及2014青島
來自青島購房政策是怎樣的，青島市***怎么看待購房問題？2016-12-29 -
你好，世茂諾沙灣是位于黃島海西東十三路1號價格是在20000元/平方米左右的哦，緊鄰景色優美的濱海大道，占據膠州灣一線珍稀山海資源，景色是很優美的哦，而已交通也是很便捷的，周邊的配套也是很完善的哦，價格來源與網絡，僅供參
來自黃島樓盤房價高不高2017-12-20
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