(一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144..." />

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廣東省首套房契稅需要多少?

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提問(wèn)者:席睿博| 北海| 1074次瀏覽
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已有3條回答

灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

廣東省首套房契稅:
 (一)契稅
  1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個(gè)人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;
  3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  (三)營(yíng)業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅
  房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  (五)房屋交易手續(xù)費(fèi)
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
  (七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。
  非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。


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萌妹你好
回答數(shù):2772 | 被采納數(shù):8

根據(jù)規(guī)定,購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房,中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  目前,契稅實(shí)行3% ~5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的,如果想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠,必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng),憑購(gòu)房合同和身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
希望我的回答對(duì)您有幫助!


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劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

廣東省首套房契稅:
房子大概可以分為兩種,一種是普通住宅,還有一種是非普通住宅,如果你購(gòu)買的是非普通住宅那就毫無(wú)疑問(wèn),契稅要按3%來(lái)算。區(qū)分普通與非普通住宅有兩個(gè)1、140平米一下的是普通住宅,140以上的都是非普通住宅,如果140以下也超過(guò)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)的話也是按照非普通住宅來(lái)繳納稅費(fèi)的,如果房子是90平米一下,且是家庭唯一住房,稅費(fèi)是1%,90--140平米,且是家庭唯一住房而且沒(méi)有超過(guò)地區(qū)知道價(jià),稅費(fèi)是1.5%。希望能夠幫到你。
望采納。


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