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借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查—— 銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵 押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后,我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
你好，需要借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查—— ??銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 ??銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后,將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵 ??押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。希望能幫到你。
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個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
二、貸款程序
借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：
(一)有不低于銀行規(guī)定比例的首付款；
(二)在銀行開立存款賬戶；
(三)有購買住房的合同或協(xié)議；
(四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；
(五)有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
(六)有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
(七)銀行規(guī)定的其他條件。
四、借款人應(yīng)提供的資料
遞交申請審批表時，請同時提供以下資料：
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)；
(二)經(jīng)濟(jì)收入證明；
(三)符合規(guī)定的合同意向書、購房契約；
(四)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；
(五)抵押或質(zhì)押清單、所有權(quán)或使用權(quán)證書及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；
(六)銀行要求提供的其他文件或資料。
五、貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額80%(以二者中低者為準(zhǔn))；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達(dá)30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。
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個人如何貸款買房?有哪些貸款方式?哪種方式貸款方式最劃算?住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款
來自哪位了解如何購房貸款？2015-10-19 -
沒有多少的積蓄的情況下，多數(shù)家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發(fā)了一筆“意外”之財(cái)，又會打破原來的銀行還款計(jì)劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提
來自誰來說下購房貸款如何還款，如何選擇購房貸款最劃算2016-12-29 -
你需要先還清你的商業(yè)貸款，再去公積金管理中心申請住房貸款，能辦理公積金貸款的前提是你要符合貸款條件，比如繳滿了一年，在本市購買的住房，有房產(chǎn)證，且同意抵押等。最后，再提供需要辦理貸款的相關(guān)資料。參考一下，希望可以采納。
來自我來問問購房商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款2016-12-14 -
最好根據(jù)個人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。 不少人認(rèn)為等額本金利息少，更劃算。實(shí)際不過是所謂朝三暮四的一種錯覺。 兩者每期利息的計(jì)算方式完全相同，都是 當(dāng)期利息=剩余本金*貸款利率 而等額本金方式還款時，開始本金
來自誰來說下購房貸款如何還款2016-05-04 -
按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人
來自我想問下如何選擇購房貸款的還款方式2016-11-03
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