已有3條回答
如何選擇購房貸款最劃算，在嚴厲的房地產調控政策下，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。對于那些有置業升級需求的人群來說，在購房時將要面對高首付、高利率的“窘境”。那么究竟選擇何種購房貸款最劃算？等額本金優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。等額本息優勢：從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。劣勢：等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。雙周供優勢：雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期，將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快，減少了貸款本金的占用時間，從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。
如何選擇購房貸款最劃算，在嚴厲的房地產調控政策下，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。對于那些有置業升級需求的人群來說，在購房時將要面對高首付、高利率的“窘境”。那么究竟選擇何種購房貸款最劃算？等額本金優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。等額本息優勢：從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。劣勢：等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。雙周供優勢：雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期，將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快，減少了貸款本金的占用時間，從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。
沒有多少的積蓄的情況下，多數家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發了一筆“意外”之財，又會打破原來的銀行還款計劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提前還房貸時如何才能更劃算呢？現理財專家給你支三招，以供參考。第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸對于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應該考慮選擇等額本金還款法進行貸款的償還。目前銀行房貸最常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當一部分的利息支出。第二招：提前償還房貸，最好選擇初期對購房家庭來說，提前償還房貸最好在初期剛購房貸款時就提出來，這樣比較合算。對購房家庭如果自己的房貸已經超過五年或者10年，甚至更長時間，自己已經支付了大量的貸款利息，假如這時提前還貸對購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個合理的貸款期限。例如，購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元，就會提前五年還清房貸，如此一來，對他們家來說就會相對減少一萬元左右的利息支出。第三招：提供良好記錄，爭取利率優惠如果購房家庭想提前還房貸，對所剩余的購房貸款，在利率等方面就會存在一些這樣那樣的不確定因素。
-
你好，提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定： 1，收益高于貸款利息可不提前還； 如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好
來自誰來說下購房貸款如何劃算2016-05-01 -
你好，房貸的話需要根據借款的金額、利率以及還款期限進行計算，并且不同的還款的方式利息并不相同。另外房貸利率一般為浮動利率，利息的多少只能作為一段時間的參考。最劃算的貸款是等額本金銀行一般不讓等額本金，意思就是先還利息在還
來自房貸哪種還款方式最劃算？如何選擇購房貸款最劃算？2016-12-29 -
沒有多少的積蓄的情況下，多數家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發了一筆“意外”之財，又會打破原來的銀行還款計劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提
來自誰來說下購房貸款如何劃算，請高手指點下？2016-12-29 -
最好根據個人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。 不少人認為等額本金利息少，更劃算。實際不過是所謂朝三暮四的一種錯覺。 兩者每期利息的計算方式完全相同，都是 當期利息=剩余本金*貸款利率 而等額本金方式還款時，開始本金
來自誰來說下購房貸款如何還款2016-05-04 -
你好，房貸混合貸款是比較好的，可以為購房人節省買房利息，相對純商業貸款來說，混合貸款肯定要省錢一些，畢竟其中包含了“公積金貸款”，從而降低了貸款成本。希望我的回答可以幫助到你。
來自誰來說說怎樣購房貸款比較劃算？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP