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如何選擇購房貸款最劃算，在嚴厲的房地產調控政策下，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。對于那些有置業升級需求的人群來說，在購房時將要面對高首付、高利率的“窘境”。那么究竟選擇何種購房貸款最劃算？等額本金優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。等額本息優勢：從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。劣勢：等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。雙周供優勢：雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期，將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快，減少了貸款本金的占用時間，從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。
如何選擇購房貸款最劃算，在嚴厲的房地產調控政策下，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。對于那些有置業升級需求的人群來說，在購房時將要面對高首付、高利率的“窘境”。那么究竟選擇何種購房貸款最劃算？等額本金優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。劣勢：等額本金房貸還款方式對于借款人來說，還款初期壓力相對較大。等額本息優勢：從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定。由于每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。劣勢：等額本息房貸還款方式的劣勢是利息支出相對較多。雙周供優勢：雙周供還款方式打破了傳統的按月還貸周期，將住房貸款還款周期從原來的每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半。通過還款頻率的加快，減少了貸款本金的占用時間，從而達到減少整個貸款期的貸款利息支出。
沒有多少的積蓄的情況下，多數家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發了一筆“意外”之財，又會打破原來的銀行還款計劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提前還房貸時如何才能更劃算呢？現理財專家給你支三招，以供參考。第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸對于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應該考慮選擇等額本金還款法進行貸款的償還。目前銀行房貸最常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當一部分的利息支出。第二招：提前償還房貸，最好選擇初期對購房家庭來說，提前償還房貸最好在初期剛購房貸款時就提出來，這樣比較合算。對購房家庭如果自己的房貸已經超過五年或者10年，甚至更長時間，自己已經支付了大量的貸款利息，假如這時提前還貸對購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個合理的貸款期限。例如，購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元，就會提前五年還清房貸，如此一來，對他們家來說就會相對減少一萬元左右的利息支出。第三招：提供良好記錄，爭取利率優惠如果購房家庭想提前還房貸，對所剩余的購房貸款，在利率等方面就會存在一些這樣那樣的不確定因素。
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個人覺得，其實無論哪一種還款方式都差不多，因為前期還的都是利息居多。以目前利息來算你分30年的話等額本息每個月還款等額本金的話會越還越少，以后會逐月減少。但這兩種還款方式前期還的基本都是利息。等額本金的利息算下來會少一些
來自請問購房貸款還款方式哪個更劃算？2016-10-14 -
從數據看，分期時間越長，每月還款金額越低，生活壓力越小，生活品質有所提升，但是總共需要的利息越高。
來自求告知下購房貸款買房多少年劃算？2016-10-11 -
房貸提前還劃算，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對于如何房貸提前還款最劃算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。希望我的回
來自我想知道房貸怎么貸款最劃算？購房貸款最劃算的年數是？2016-12-29 -
買房貸款可以按自身情況出發，一般而言，貸款買房是可以算劃算的，因為這樣可以分散資金壓力。當然，若是有錢，一手付清一般開發商會給予價格優惠。按揭的房貸幾年款，也要根據自己的情況來分，按照一般原則是貸的越廠越劃算，你只是支付
來自問下各位購房貸款怎樣劃算2016-05-03 -
最佳答案：首付越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經濟劃算，但是，可以降低的現金投入，不降低你的生活質量。
來自問下各位購房貸款多少年最劃算2016-01-26
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