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1確保產權清晰。客戶可通過房地產中介公司所提供的免費查冊服務，也可以自行到房管局對準備購買的物業進行“產權大起底”，了解物業產權狀況是否在規劃范圍內，是否有被依法封查、物業面積等問題存在。
2協議需“白紙黑字”。在協商購房或租房事宜的過程中，無論是物業的買賣價格，或是業主附送的租約、家私、家電、管理費、管道煤氣初裝費等購房條件，都需要在《臨時買賣合約》中具體列明，以免出現買賣雙方無謂的糾紛或損失。
3貸款要有預算。現時有不少買家都希望在購房時盡可能申請較高的貸款額，以此減少資金的壓力。而有部分地產中介從業人員為促進成交，胡亂向買家許下承諾，以代客申請零首期貸款作為招攬生意的手段。其實，真正的審批貸款機構是銀行，故買家應參考銀行或按揭中心所印發的貸款指南，或者向講求誠信的房地產中介公司了解詳細情況。
要注意的很多，我給你列出來。
第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。
第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。
第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛
簽合同要注意的幾點
第一:房屋總價，大小寫都要看清楚
第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價
第三:合同上面填寫的姓名，身份證號碼，以及產權共有人都必須填好，并按上手印
第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。
第五:違約責任，國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責任都要填好
第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按
第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。
如果你要貸款的話，最好是找到中介，如果你不貸款的話，那么就沒有什么其他要特別要注意的了 小提示:過戶的時候可以到房交所找人過，一般里面都有那種專門過戶的人，大概也就100-200的樣子就搞定了。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以實地質詢時為準。
買二手房需要注意一下問題:
1、購房者需要對售房者有較為全面的了解。要查看產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有，在簽訂房產買賣合同時，能否全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
2、購房者要對即將進行交易的房產基本情況進行必要的了解。這主要包括房屋產權證是否真實；房產面積多大；該房產用途是什么；該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利等。
3、對房屋上市交易資格的審查。
3.1如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
3.2如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
3.3如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。根據《中華人民共和國擔保法》的規定，只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
3.4如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，不得出售；
3.5所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。
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1、注意房子問題。看好后在周邊多溜達一下，問鄰居你看的房子之前有沒問題 2、產權問題。簽合同之前一定要看到房產證或者復件及抵押合同 3、款項一定是監管在銀行或者是等政府單位，過到你的產權后再轉給賣方就行
來自我想知道買二手房要注意點什么2016-11-03 -
二手房有好有壞的，好的話價錢便宜的，而且裝修一般都是完好的，可以節省一筆裝修費用的知道吧，但是壞的就是你也不知道這個二手房發生過什么事請對吧，風水講求的就是空間氣流磁場,空間氣流的是否良好簡稱環境的好與壞，專業的風水是很
來自各位誰懂買二手房要注意什么風水2017-02-04 -
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不
來自買劃撥二手房要注意什么？2016-08-17 -
您好！很高興為您解答，買二手房交定金需要注意以下幾點： 1、核實房本 2、核實真實身份 ?? 3、要求出示委托協議 ?? 4、要求出具定金收據 ?? 5、雙方簽字蓋章（中介的話三方需要簽字蓋章），最后要細心的看
來自買二手房交定金有什么要注意的？2016-09-07 -
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房； 3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權
來自買二手房要注意什么問題2016-04-13
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