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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
需要提供夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明、加蓋公章的單位營業執照副本復印件，到銀行申請抵押貸款。銀行調查征信沒問題后，做評估房產，根據房產情況決定貸款成數及年限(最高十年)。只要貸款額不超過一百萬只需要寫一份貸款用途聲明就可以了。
辦理抵押貸款具體流程如下:
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
另外抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
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申請方法： 首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該
來自貸款房產抵押貸款該如何申請？2015-12-19 -
直接帶著房屋的相關證件和個人的證件到貸款公司辦理就可以了。（一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產權證書； （四）抵押合同； （五）主債權合同； （六）其
來自求助各位大神房產抵押貸款貸款如何辦理2016-04-18 -
如果您辦理的是房產抵押貸款的話，沒有房產證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產作為抵押，而房產抵押的形式就是以房產證來作為抵押。
來自請問房產證抵押貸款貸款如何辦理？2016-12-29 -
房子沒有房產證想要進行貸款，分為兩種情況：集資的小產權和房產證還沒辦理成功但是已經在辦。這兩種房屋有本質的區別，會影響著是否能貸款。一、房子沒有房產證可以貸款嗎？1．集資的小產權房，因為購房者沒有給國家相關的土地出讓金，
來自房子沒有房產證可以貸款嗎？如何貸款呢？2017-06-01 -
大連貸款買房房產證辦理方法：辦理產權證就是產權轉移，從開發商的大產權（整棟樓）轉移給買房人的分戶產權。如果自己去辦理，所需材料：購房合同（經過網上備案的）、發票、身份證、婚姻證明、房屋交付證明、維修基金交付憑證、房屋產權
來自大連貸款買房房產證如何辦理？可以貸款多少的2016-12-29
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