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房產抵押貸款:1、 什么是房屋抵押消費貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、 貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有裝修'>北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。3、 所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。四、貸款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。五、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式.六、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產需經過指定有資質的評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄。銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。
客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。進行抵押登記之后，產權所有方、合同方、中介方三方到場就可以辦理銀行貸款了! 辦理現房抵押貸款：1、 房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)2、房屋所有權證 3、土地使用權證復印件(驗原件) 4、評估機構出具的《房產評估報告》(不超過評估值70%)5、銀行借款合同 6、夫妻雙方關系證明及戶口本、身份證復印件(驗原件)，獨身的由當地民政部門出具的證明
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了，首先確定您的房產的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.，貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限
抵押房產貸款，只要是你自己名下房產，你有年滿十八周歲，住房房齡不超過20年。住房面積大于50平方米。住房無抵押，產權清晰，是正規商品房住房，都是可以辦理抵押貸款手續的！那些所謂的擔保公司都是高利貸！千萬不要找他們，建議找正規商業銀行信貸部咨詢辦理！
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房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以借款人提供房產或地產作為還款的物質保證的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在貸款業務中占據了重要地位。 在房地產抵押貸款中，不轉移房屋的占有權、使用權、處分權和收益權，但產權人
來自房產抵押貸款安全嗎2016-01-14 -
房屋抵押貸款屬于消費貸款最長年限10年,有地區規定是15年，可以貸6成,利率是基準利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數， 房產抵押貸款的申請條件： 1.具有城鎮常住戶口或合法居留身份。 2.具有固定的職業和穩定的
來自房產抵押貸款時間是多久？2015-09-16 -
能的，帶上你的身份證，戶口本，房產證，去當地銀行申請辦理抵押貸款。銀行會先收你的貸款申請表，然后找人來評估你的房子值多少錢。你貸款多少錢，才能確定能不能貸款給你。評估費用是自己承擔的。如果銀行通過抵押貸款。你可以自己居住
來自房產可以抵押貸款嗎2015-12-10 -
房產抵押貸款:1、什么是房屋抵押消費貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為
來自房產怎樣抵押貸款2017-12-01 -
房產抵押貸款好辦 一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。 ??二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。 ??
來自房產抵押貸款好辦嗎2015-10-15
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